Иван и Анна несколько лет назад переехали из однокомнатной квартиры в «двушку», взяв ипотеку. А совсем недавно у молодой пары родился ребенок. И стандартной «двушки» в панельном доме им стало явно мало. Расширяться? Но ипотека! Как быть?
Может ли обременение на квартиру (текущий ипотечный кредит) стать проблемой? А если необходимо расширить жилплощадь? Кто-то пытается решить этот вопрос самостоятельно. Кто-то обращается в кредитные организации за рефинансированием кредита. Кто-то идет в агентства недвижимости. А некоторые сразу же отказываются от задуманного. Как поступить, чтобы воплотить мечту и не получить еще больших проблем? История реальной семьи, которая захотела продать квартиру с ипотекой и взять еще одну ипотеку на новую большую квартиру.
Анна с Иваном решили узнать, можно ли им продать квартиру с обременением ипотекой и купить новую, большую. Ребята решили обратиться в агентство недвижимости «Большой Город», чтобы узнать, как им поступить, возможен ли такой обмен в принципе.
Риэлтор Наталья уже знала ребят: именно она помогала им найти двухкомнатную, в которой они живут. Аня с Натальей идут к эксперту по кредитованию, чтобы тот дал рекомендации по заполнению анкеты и пакету документов. Ведь задача эксперта — убедить банк выдать кредит.
Пока эксперт готовит документы наших героев на получение нового кредита, риэлтор проводит для Ани презентацию по строящимся домам Новосибирска в многофункциональном центре новостроек АН «Большой Город».
Вечером на домашнем совете было решено остановиться на двух объектах, расположенных в Октябрьском районе: ЖК «Оазис» и ЖК «Европейский». На следующий день Аня с Натальей едут на экскурсию по понравившимся ребятам строящимся жилым комплексам.
Между тем, кредитный эксперт АН «Большой Город» со всеми документами, предоставленными Анной, идёт в банк. Выбран банк «Абсолют Банк», в котором процентная ставка на момент подачи документов была минимальной. Эксперт уверен: ипотека будет одобрена.
Обсудив все моменты дома, Аня с Иваном решили остановить свой выбор на вторичном рынке жилья. Они позвонили Наталье, и та подобрала им несколько вариантов, которые устраивали ребят. На следующий же день был назначен показ первого из объектов.
Иван: «Думал, пока не выплатим ипотеку, не переедем... Но Наталья сказала, что всё можно легко решить. Вариантов решения вообще несколько. Я рад, что мы снова обратились в «Большой Город». Самое главное — все наши опасения в прошлом!»
Наталья тем временем уже нашла покупателя на квартиру Ивана и Анны. Покупатель покупает квартиру за наличные. Он погашает остаток по ипотечному кредиту наших героев, а остаток суммы передает ребятам в офисе АН «Большой Город».
Решено! Квартира выбрана. Риэлтор АН «Большой Город» Наталья звонит хозяйке квартиры, которую собираются купить Анна с Иваном и приглашает в офис на подписание договора купли-продажи на трёхкомнатную квартиру. Еще немного — и у ребят будет своя «трёшка».
Через пару дней довольная Анна идёт в банк «Абсолют Банк», где подписывает договор ипотечного кредитования. Ей легко дали кредит. Эксперт агентства недвижимости подготовила документы, а на руках у Анны первоначальный взнос.
И вот последний шаг. Регистрация права собственности в Росреестре. Анна: «Я вообще сначала была не уверена в реальности нашей задумки: ипотека же висела. Спасибо Наташе: нам пришлось только отдать документы, а потом выбрать квартиру!»
Оказывается, квартира с обременением — не такая уж и большая проблема. Ивану и Анне встретились специалисты, которые помогли её решить. А это значит, что «двушка» с ипотекой, благодаря помощи АН «Большой Город», благополучно стала «трёшкой» с ипотекой.
АН «Большой Город»:
тел.: (383) 222-33-11
bgnsk.ru
Банк, предоставивший ипотеку: АКБ «Абсолют Банк» (ОАО)
тел.: (383) 222-33-11
bgnsk.ru
Банк, предоставивший ипотеку: АКБ «Абсолют Банк» (ОАО)
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
