Крупнейшим из торговых комплексов на месте нынешнего Гусинобродского вещевого рынка станет ТЦ «Восток». Комплекс создается на базе бывшего ПАТП-8, который был приобретен на муниципальных торгах структурами новосибирского предпринимателя Дмитрия Башмакова и его партнерами. Предприниматель анонсировал планы создать современный торговый объект, отвечающий всем требованиям современной цивилизованной торговли, включая просторную парковку, складские помещения.
Новосибирский мэр Анатолий Локоть назвал окончательную дату смерти Гусинобродского вещевого рынка — к 1 июня ярмарки под открытым небом должны закрыться и переехать в стационарные торговые комплексы. Крупнейшим торговым объектом должен стать ТЦ «Восток», который вместе с партнерами строит новосибирский предприниматель Дмитрий Башмаков. Корреспондент НГС.БИЗНЕС выяснила, какие возможности предоставляют крытые торговые центры и как теперь будет выглядеть торговля.
Первый из торговых павильонов, созданный на месте одного из цехов бывшего ПАТП-8, уже готов к заезду арендаторов. Здание встречает длинными, как во сне, коридорами, блеском светлого кафеля и медицинской белизной рольставней. «Помимо видеонаблюдения и прочих датчиков у каждого арендатора имеется индивидуальный доступ к своему помещению, что позволяет избежать несанкционированного проникновения», — поясняет представитель администрации. В стене, под самой крышей — окно. «Там помещение охраны, — говорит сопровождающий. — Теперь весь комплекс как на ладони, как днем, так и ночью. Мышь не проскочит».
Помещения, которые предлагаются арендаторам, — двухуровневые боксы. Первый уровень — магазин, второй уровень — склад. Ставка аренды составляет 1 тыс. руб. за 1 кв. м, причем в расчет берется только площадь первого уровня. Помимо этого арендатору необходимо внести страховой взнос в размере 150 тыс. руб. «Бóльшая часть из 500 торговых мест торгового павильона уже сдана в аренду», — утверждает представитель администрации, категорически отказавшийся попадать в кадр. К нему то и дело подходят потенциальные арендаторы. Менеджер краток: «Подожди, брат, видишь — работаем. Репортеры у нас. Давай через полчаса».
Один из туалетов уже готов. «Если желаете, можете самостоятельно протестировать работу санитарно-технических систем, все готово к работе», — предлагает сопровождающий.
Второй торговый павильон, который больше уже осмотренного в 8 раз (22 тыс. кв. м против 2,7 тыс.), пока на реконструкции. «К первому июня все будет в лучшем виде! — обиженно отвечает на вопрос о сроках начальник строительства. — Посмотрите, стяжка сделана практически по всей площади. Следом сразу кафель укладываем. Ежедневно по 1500 "квадратов" закрываем. Как вам темпы?».
Административный корпус пока остается в прежнем виде, реконструироваться он будет только после того, как будут завершены все работы в торговых павильонах. «Зато тепло! Ты батарею потрогай! — весело говорит мой сопровождающий. — Гусинобродка — это не просто рынок. Только представь, сколько людей здесь проработало всю свою жизнь. Да взять меня… 18 лет без единого отпуска. И в минус 35 торговал, и в июльскую жару». Мы поднимаемся на 2-й этаж. Интерьер воскрешает в памяти далекие советские годы. Стены, крашенные известкой, лампочки Ильича, линолеум забытых расцветок, и — таблички на кабинетах: «Профком», «Библиотека», «Главный бухгалтер» и даже телетайпная.
Под открытым небом все еще работают рынки «Невский», «СкинР», «Муниципальный», «Радуга». Свернув в один из проулков, долго блуждаем между контейнерами.
«Отличный вьетнамский кухня был», — охотно отозвался один из прохожих об одноэтажном бараке. Он рассказал, что кафе работало много лет, пока не сгорело осенью прошлого года. По его словам, на рынке «разный кухня есть — вьетнамский, восточный разный, армянский…».
Рыночную нишу сгоревшей вьетнамской кухни заняло кафе под кодовым названием «Фа». Впрочем, здесь оказалось не кафе, а магазин. Продавец показал на соседнее здание: кафе там. Однако из того здания вышел пожилой мужчина восточной внешности и отказался от общения: «Частная собственность, понимаешь?».
Зато уличный торговец за 15 руб. продаст пластиковый стаканчик обжигающего чая с лимоном — совершенно божественного вкуса.
«Переезжать? Куда, зачем? И не собираюсь! — сообщила продавец Нурпери. — Жаль, покупателей стало меньше. А ведь когда-то все кипело, сколько людей здесь за день проходило. Но ничего, мы нос не вешаем, будем работать дальше». Переезжать в какой-либо из крытых рынков она пока не намерена: «А зачем? Клиенты знают, где нас искать, на новом месте пока клиентуру наработаешь… И аренда таких денег стоит!». От вопроса, сколько стоит арендовать место, Нурпери ушла: «Сколько денег? Да как сказать… После всех расходов на жизнь почти ничего не остается».
ТЦ «Невский» — один из сравнительно новых торговых центров, открывшийся в 2013 году. Идти к нему приходится увязая в снегу и прыгая через лужи, хотя территория перед торговым комплексом убрана, а снег остался лежать там, где летом, возможно, появится газон или клумба. Не встретив противодействия охраны, мы беспрепятственно проникаем в здание.
Возможно, именно так и будет выглядеть торговля в строящихся торговых центрах. Правда, в отличие от ТЦ «Восток» к услугам торговцев — отсеки в один уровень. Помещения под склад предприниматели арендуют кто где — есть возможность снять в расположенных неподалеку зданиях.
Столовая в ТЦ «Невский» оказалась уютной и демократичной по ценам. Правда, народу оказалось немного. За одним из столиков суп и второе с аппетитом уплетали веселые крепкие мужики, больше похожие на дальнобойщиков, нежели на розничных торговцев.
Ближе всего расположен к городу торговый центр «Дружба». Комплекс торжественно открылся в феврале прошлого года, на открытии присутствовал тогдашний и.о. мэра Владимир Знатков. Общая площадь 4-этажной «Дружбы» — 13 тыс. кв. м, рядом с ТВЦ предусмотрен бесплатный наземный паркинг на 480 автомобилей.
Управляющие зданием пытаются держать марку — несмотря на весеннюю распутицу, в торговом комплексе нет ни одного грязного следа. За порядком неустанно следят менеджеры по клинингу. Их красно-синяя тележка попала в кадр на фоне брутальных мужчин в европейских костюмах, огромного китайского веера, аляпистых бело-розовых ваз, лавок с резными ножками и прочих удивительных предметов.
Предприниматель Валентина, чей салон спортивной одежды расположен на заднем плане, рассказала, что с начала года розничная торговля в упадке. В конце года, по ее словам, люди стремились скорее потратить стремительно дешевеющие сбережения, плюс сказался традиционный новогодний ажиотаж. «А в январе мы ощутили серьезный спад — покупателей стало меньше на 50–70 %, — сетует Валентина. — Спасибо, собственники здания пошли навстречу и снизили ставку аренды на 20–30 %. Сейчас в зависимости от этажа можно арендовать по 500–800 руб. за кв. м. Никакого страхового взноса нет — вноси плату за месяц и торгуй».
Яна Янушкевич
Фото Александра Ощепкова
Фото Александра Ощепкова
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
