Призрак гостиницы

Скандально известный новосибирский бизнесмен Вольдемар Басалаев пристроил бизнес-центр и гостиницу к стенам учебного заведения в тихом центре. На участке, принадлежащем областным властям, оказались фонтан, каркас для летней веранды и часть строящегося здания. Теперь суд постановил снести пристройки — веранду и фонтан, есть иск и о частичном сносе гостиницы, однако местные власти утверждают, что сами они не собираются причинять ущерб зданию, которое частично стоит на земле государственного учебного заведения. Можно ли самовольно строить в самом центре Новосибирска и избежать ответственности — в материале НГС.БИЗНЕС.

Арбитражный суд Новосибирской области по иску областного департамента имущественных отношений обязал ЗАО «Корпорация "Транс-Блок"» предпринимателя Вольдемара Басалаева освободить за свой счет самовольно занятый земельный участок площадью 2234 кв. м по адресу ул. Октябрьская, 7 от расположенных на нем объектов. В частности, речь идет о фонтане размером 4,5х5 м, каркасе для летней веранды площадью 145,4 кв. м, говорится в решении суда от 20 августа.

Одновременно суд рассматривает иск от областных властей к «ТоргСибу» (единственный владелец и руководитель, по данным «СПАРК-Интерфакс», — Михаил Костылев. — Н.Г.), к которому в апреле перешло право собственности на основной объект от «Транс-Блока», об освобождении земельного участка от части расположенного на нем здания. Соответствующее заявление суд принял в производство 13 июля.

ЗАО «КОТЭС» сообщало в 2011 году, что они запроектировали для «Транс-Блока» гостиницу из 20 гостиничных апартаментов с подземной парковкой.

Здание построили, однако сотрудники медицинского колледжа, в чьем дворе оказалась постройка, и жильцы соседней пятиэтажки говорят, что это будет жилой дом.

Управляющий партнер Nazarov&Partners Александр Назаров тоже слышал, что в результате гостиницу решили сделать жилым домом, но о продажах там квартир ему ничего неизвестно.

Вольдемар Басалаев в ответ на вопрос о том, как право собственности на гостиницу перешло от «Транс-Блока» к «ТоргСибу», предложил корреспонденту НГС.БИЗНЕС «заняться делами». Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева оценила стоимость объекта в 170–200 млн руб.

Областной департамент имущественных отношений в ответ на запрос пояснил, что поводом к искам стала проверка Контрольно-счетной палаты Новосибирской области, установившей, что на земельном участке, предназначенном исключительно для эксплуатации медицинского колледжа, обнаружила объекты «Транс-Блока», которые были возведены без ведома правообладателя.

На вопрос о том, почему спорные объекты появились на участке медколледжа, Вольдемар Басалаев сказал, что там вообще уже всего этого нет: «Мы уже снесли это всё».

Однако корреспондент НГС.БИЗНЕС обнаружила указанные объекты на Октябрьской, 7. Прямоугольный фонтан оказался во внутреннем дворике, окруженный с одной стороны медколледжем, с другой — особняком самого Басалаева (Урицкого, 7«а»), а также построенной гостиницей. К корреспонденту НГС.БИЗНЕС, пытавшейся сфотографировать фонтан, немедленно выбежала девушка, заявившая, что снимать тут нельзя, к ней подключился другой сотрудник, указавший, что это частная территория и находиться там можно только с разрешения, и предложил помочь найти выход с места строительства.

Доказательств, подтверждавших предоставление ответчику земельного участка под спорные объекты, суд не нашел.

Однако в департаменте имущественных отношений тоже оказались настроены миролюбиво: «В целях предотвращения причинения серьезного ущерба конструкции здания в процессе сноса его части обсуждается правовая возможность заключения мирового соглашения по судебному делу».

Настя Гринёва
Фото Татьяны Кривенко (1, 2), Стаса Соколова (3)