ВСТО-2, ну так все согласовали с кем надо и вперед!

ВСТО-2, а с какой стати??

Антон, а с такой....не может контора, исея только ноутбук и стол, привлекать миллионы

Антон, Махно на ваш вопрос мне ответил так, как сказал бы и я.

Махно, Ноутбук и стол? Ну, это круто! Это тысч. 20 наверное! Застройщику уставного капитала 10 тысч. руб. достаточно, чтобы начать привлекать и строить.

ВСТО-2, вы можете понапридумывать условия, которым должен удовлетворять застройщик, чтобы взять участок в аренду под стройку, но кто и как проверять это будет? Кончится всё тем же самым - ограничением конкуренции и слив участков под стройку своим за откат. А с вашими идеями можно дойти до того, что в хлебном у вас будут финансовый аудит проводить.

Антон, Мои идеи верны хотя бы потому, что тогда мошенникам с нулем в кармане и жаждой получить много бабок участка под постройку не видать, как своих ушей.

ВСТО-2, а дольщики сами не должны думать кому они деньги дают?

Эге, типа есть выбор- но его нет...все строят пирамиду, имея за спиной 10 тыров уставняка

Антон, вы не поверите- эти требования есть....но их не применяют

строители и их ценники, оторвались от реальности настолько, что стоимость их виртуальных квадратных метров, не падает при любом раскладе.и не важно, идет там стройка, или уже давно все разбежались. у них цифры ценников, как "священные писания", отлитые в бетоне - 1917.. 1937 ойй...
строители, уверовали в неминуемую сказку со счастливым для себя концом, после кризиса 2009 года, когда выиграли те, которые стояли до победного конца, ничего не строя и ценников не снижая. сейчас же все гораздо хуже и ничего общего с тем кризисом нет. а строители, по своим понятиям, полученным в тот кризис, уверенно продолжают идти в противоход реальности. нашла коса на камень. ...что то будет.
кстати, государство, от жизни тяжелой финансовой, решило провести масштабную налоговую ревизию. и собрать налоги не на основе фиктивных бумажек, а по честному, положа руку на сердце и проверив содержание кармана налогоплательщика. а у меня такое чувство, что некоторые застройщики, получили больше гос помощи, чем выплатили налогов. там конечно люди уважаемые.. а что делать? у нас везде "уважаемые", а бюджет то наполнять нечем! а это уже серьезная угроза для всей политической системы.

ks567, от ваших заклинаний на нгс цены тоже не изменятся))

Лафит, Вы не разбираетесь в строительстве от слова "совсем". У заказчика и не должно быт никаких бригад строителей, его функция - контролировать качество, а не производить работы самому. Система "заказчик - подрядчик" - минимальная при реализации любого объекта, даже туалета на даче. Но и подрядчик тоже вовсе не обязан все делать сам и своими силами. Например, есть дорогостоящая техника и высококвалифицированные специалисты, которые нужны только на определенном этапе работ, причем очень непродолжительном по времени. Что, все остальное время генподрядчик должен их просто содержать на объекте? Конечно, нет - как раз для этого и существует система субподрядчиков, когда на такие узкоспециализированные работы нанимается фирма, которая делает только их. Потом, конечный собственник (инвестор, застройщик) тоже вовсе не обязательно должен иметь компетенцию и специалистов, умеющих контролировать качество. Например, у него совершенно другой бизнес, машиностроительный завод, и строит или реконструирует он что-то весьма эпизодически. Зачем ему содержать службу заказчика? Для исполнения функций заказчика он наймет компанию, которая действительно умеет их выполнять, это ее бизнес. Точно так же как вы наймете такси чтобы поехать в аэропорт, хотя и сами по идее умеете водить. В ГрК это называется "технический заказчик".
Эта система старая и отрабатывалась десятилетиями еще с советских времен.

Ц12, бгг. Апологет "подрядчиков-прокладок" и ухода от ответственности? Предприимчивый такой? Вот за создание подобной системы вас всех надо отправить в места отдаленные.

Ц12, Я бы с вами согласился полностью, но так как вы написали, должно быть, но в жизни по другому. Хоть что то генподрядчик должен иметь свое. Скажем, он специализируется на общестроительных работах, а электрику, КИП, связь,ОПС нанимает делать субподрядчиков. Но бывает так, что у генподрядчика ничего нет, и он выступает чисто посредником, правда, получая процентов 50 от суммы договора. Нанимает субподрядчика, который, скажем, должен прокладывать кабель в землю. А у того и экскаваторов нет и другой техники. И вот так зачастую стройка и происходит

123, Всю ответственность всегда нечет генподрядчик, он конечно может пожаловаться, что субподрядчики накосячили, но отвечать перед законом он будет по полной перед заказчиком. Так что Ц12 прав. Да и схема им описанная вполне нормальная. Зачем ержать спецтехнику, которая будет простаивать, а она ведь кучу денег стоит, ее окупать надо как минимум, а вообще она прибыль должна приносить.

Жека, не правильно. Субподрядчик выполняет работы, ведет исполнительную документацию (журналы работ, исполнительные съемки, акты скрытых работ), которая проверяется и подписывается у генподрядчика и службой Заказчика (технадзор, авторский надзор, директор и т.д.). И, например, если рухнула кирпичная стена, которую выкладывал Субподрядчик, то к ответственности привлекут всех (супчика, генподрядчика и представителей заказчика).

Лафит, Могу десятки примеров привести, откровенного брака, за откаты продавленные на приёмке. - огласите, интересно даже стало.

Лафит, генподрядчик в ответе за все , что творится на объекте....и сдает объект именно он, а не субподрядчики

Ц12, С пламенным приветом к Вам "Восточный обход"
от Ваших карифанов из "Инициативы" (если не ошибаюсь)

Горожанка, государству все это не выгодно ...

Евгений, не в честь тюрьмы, а потому что на этом месте был организован микрорайон куда селили бывших "зэков" из этой тюрьмы и здесь была улица акатуйская.

а на чемском уже два года стоят дискусовские дома без окон. очень много домов. и не видно, чтоб стройка велась. хотя вначале все было очень активно.

с чемского, В Южно-Чемском ключи с прошлого года выдают, инвесторы отделку производят, и спокойно вселяются в свою квартиру.

с чемского, бред не пишите! на прошлых выходных была на стройке, ездила фотографировать свой дом. Все активно движется и уже много машин стоит у домов - жильцы ремонт начали делать! Найдите в контакте группу "Просторный" - там каждую неделю свежие фотографии со стройки.

Член КПСС, про СУ-155 слышали? Контора помощнее была, итог печален. Как там с дольщиками разгребаться будут непонятно. Десятки тысяч, если не сотни, обманутых дольщиков.

Член КПСС, не вижу ничего страшного в банкротстве Дискуса. Компаний строительных много, спроса нет, кто-то должен уйти. Почему не Дискус?

при чем тут бред? я что выдумала, что много домов стоит без окон уже два года?) я мимо каждый день езжу и вижу. а за вас очень рада, хорошо, что ваш дом достраивается.

с чемского, Без окон стоят дома у которых сроки сдачи конец 2016 и 2017.
На данный момент сдано 12 домов.
Вы хотите чтобы при таких масштабах застройщик впуливал деньги в окна вместо работ на домах у которых срок сдачи уже вот вот?
Придет время и эти дома покрасят,застеклят и выдадут ключи

Член КПСС, до выборов "Дискусу" вряд ли что-то грозит. А учитывая избирательные предпочтения населения Плющихинского, и после выборов тоже.

Маша, Вы правы! Скоро с такими управленцами и специалистами она будет банкротом. Если конечно в бюджет не залезут.

Маша, "Сибирь" как Рим (вечный город), этот концерн вечен !)

Кирилл, а почему? Когда взяли? Год назад кредиты были под 20% - это не удивляет?

Кирилл, странный вы; а что, по-вашему, надо чтобы как в Европах - под 4-5%? А сами-то дали бы свои денежки под такой процент такой компании?

Смайл, да то же каждый день по пути с работы вижу что стройки их замерла...

artemis, За все отвечает генподрядчик. Вы просто не в курсе.

Хочу купить квартиру, строят, копашаться, новые фундаменты закладывают. Вроде подозрений нет. За эконом. состояние не знаю, может гугл знает, ну или у тополя спроси)

Хочу купить квартиру, ;живу в НК год. Пока всё нравится. Зимой сдали одновременно два дома: кирпичный и панельный, но с задержкой 1-2 месяца. По нынешним временам это неплохо. Под окнами активно строится 12-15-ти этажный кирпичный дом. Постоянно работают и даже в выходные. Пока всё устраивает. Красивые детские площадки и постоянно поддерживают уровень чистоты. После того, как все в подъезд въехали обновили стены в подъездах, красиво и качественно привели всё в тот вид, до активных переездов. Так что, не раздумывайте, посмотрите планировки и переезжайте! Удачных и лёгких ремонтов и переездов Вам!

качества жилья у НК "как повезет" можете хорошее взять, а можете и с косяками, причем эти самые косяки вам фиг кто исправит

Думкан, Ну автор статью немного лукавит, 1,5 ляма это 40 квадратов.

DefLex, всё равно это дикий ценник - за недострой, и к тому же в не самом лучшем районе на окраине города; 1,5 млн - это дикий ценник за такую однешку, пусть даже и 40 квадратов.

DefLex, а СМУ-9 то тут причем? Они то как раз сами строят быстро и относительно неплохо.

они как бы генподрядчики, и владеют в этом доме львиной частью квартир.

Даша, на Серафимовича все хорошо....каждый день мимо хожу

Хороший застройщик. Живу в их доме, не далеко от вашей стройки. Строят быстро.

Гостья, что за название жилмассива? Как можно рассчитывать на счастливую жизнь в районе, если он назван в честь рудника и тюрьмы?

Укол, для большинства людей там проживающих название жилмассива - не несет никакой смысловой нагрузки. А люди они везде одинаковые...

ROCK83, т.е. люди даже не задаются вопросом, а почему такое название?

Укол, что-то мне подсказывает что у народа есть более насущные проблемы и о них в основном думают...

МашаКаша, нет

краля-ля, не ликвидный абсолютно.

sar, Ну если денег хватает только на него на этапе строительства, потом планирую дороже продать и купить в черте города. Мне кажется норм. Это лучше чем деньги в банке хранить.

краля-ля, сидеть в пробках полжизни думаю неразумно.

краля-ля, кто ж потом там купит подороже? Если можно вложиться подешевле на этапе строительства в городе?

краля-ля,
в нынешней ситуации как раз лучше хранить в банке, но не более 1,4 млн руб в одном банке.

Дураков нет
За такие деньги, которые просят в Светлом, в городе не купить 34 квадрата. Ездить не собираюсь оттуда, написала же вложиться. Либо сдавать потом, либо на перепродажу.