Крик пустоты

 КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

По всему Новосибирску выставлены на продажу огромные торговые комплексы — НГС.БИЗНЕС посмотрел на здания за миллиарды, которые никому не нужны

​Банкротящиеся новосибирские компании массово продают недвижимость, чтобы рассчитаться со своими кредиторами, однако вялый рынок и спад экономической активности заморозил продажи даже привлекательных объектов. Что происходит с крупными объектами, оказавшимися в продаже во время кризиса на рынке коммерческой недвижимости, почему их не покупают и что из них еще способно принести доход — в материале НГС.БИЗНЕС.

Виктор Марьянович 09 сен 2016в00:54 А смысл покупать? Эта недвижимость не будет приносить прибыль больше, чем банковский вклад, а про рост цены на неё я вообще молчу.
Это неликвид в его лучшем виде. Кто-то просто закопал свои деньги навсегда.
Если повезет - то данная недвижимость будет окупать сама себя (без прибыли, разумеется), а если нет, то просить дополнительных вложений (что более вероятно).
Но толи еще будет. К светлому будущему же страна идет. Все впереди.
Сибиряк из Питера 09 сен 2016в02:00 Как вы думаете, чья политика, и чьи действия довели до кризиса и спада в экономике? Правильно - Ельцин, Горбачев, либералы, и так называемые демократы. Да, еще и Андропов с Черненко руки свои приложили.
Alessi 09 сен 2016в02:52 В основном в статье объекты банкротящихся компаний по торговле стройматериалами . А Леруа уже строит третий Маркет .Вывод - не умеешь или ждёшь сверхприбыль сразу - не заходи .ждем в наш регион других стабильных операторов - Оби и Кастораму .
Виктор Марьянович 09 сен 2016в00:54 А смысл покупать? Эта недвижимость не будет приносить прибыль больше, чем банковский вклад, а про рост цены на неё я вообще молчу.
Это неликвид в его лучшем виде. Кто-то просто закопал свои деньги навсегда.
Если повезет - то данная недвижимость будет окупать сама себя (без прибыли, разумеется), а если нет, то просить дополнительных вложений (что более вероятно).
Но толи еще будет. К светлому будущему же страна идет. Все впереди.
Alessi 09 сен 2016в02:52 В основном в статье объекты банкротящихся компаний по торговле стройматериалами . А Леруа уже строит третий Маркет .Вывод - не умеешь или ждёшь сверхприбыль сразу - не заходи .ждем в наш регион других стабильных операторов - Оби и Кастораму .
Зарегистрированный анонимно 09 сен 2016в01:33 понаделать ночлежек из них
пенсионеpка 09 сен 2016в00:05 Банкротство магазинов позволяет купить их продукцию за копейки. Что выгодно покупателям.
Сибиряк из Питера 09 сен 2016в02:00 Как вы думаете, чья политика, и чьи действия довели до кризиса и спада в экономике? Правильно - Ельцин, Горбачев, либералы, и так называемые демократы. Да, еще и Андропов с Черненко руки свои приложили.
пенсионеpка 09 сен 2016в00:25 А почему они стоят миллиарды? Уверена, что это обычная спекуляция. (купи дешевле - продай дороже)
Alessi 09 сен 2016в02:52 В основном в статье объекты банкротящихся компаний по торговле стройматериалами . А Леруа уже строит третий Маркет .Вывод - не умеешь или ждёшь сверхприбыль сразу - не заходи .ждем в наш регион других стабильных операторов - Оби и Кастораму .28 ответов
Виктор Марьянович 09 сен 2016в00:54 А смысл покупать? Эта недвижимость не будет приносить прибыль больше, чем банковский вклад, а про рост цены на неё я вообще молчу.
Это неликвид в его лучшем виде. Кто-то просто закопал свои деньги навсегда.
Если повезет - то данная недвижимость будет окупать сама себя (без прибыли, разумеется), а если нет, то просить дополнительных вложений (что более вероятно).
Но толи еще будет. К светлому будущему же страна идет. Все впереди.
27 ответов
Сибиряк из Питера 09 сен 2016в02:00 Как вы думаете, чья политика, и чьи действия довели до кризиса и спада в экономике? Правильно - Ельцин, Горбачев, либералы, и так называемые демократы. Да, еще и Андропов с Черненко руки свои приложили.13 ответов
Все комментарииПравила комментирования
Добавить комментарий
09 сен 2016в00:05
Банкротство магазинов позволяет купить их продукцию за копейки. Что выгодно покупателям.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в00:25
А почему они стоят миллиарды? Уверена, что это обычная спекуляция. (купи дешевле - продай дороже)
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в00:54популярный
А смысл покупать? Эта недвижимость не будет приносить прибыль больше, чем банковский вклад, а про рост цены на неё я вообще молчу.
Это неликвид в его лучшем виде. Кто-то просто закопал свои деньги навсегда.
Если повезет - то данная недвижимость будет окупать сама себя (без прибыли, разумеется), а если нет, то просить дополнительных вложений (что более вероятно).
Но толи еще будет. К светлому будущему же страна идет. Все впереди.
Ответить27 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Qwerty
09 сен 2016в01:20
Сказки венского леса. Никому никакие склады не нужны. Граждане массово оптимизируют расходыи поэтому хранить им нечего.
понаделать ночлежек из них
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в02:00популярный
Как вы думаете, чья политика, и чьи действия довели до кризиса и спада в экономике? Правильно - Ельцин, Горбачев, либералы, и так называемые демократы. Да, еще и Андропов с Черненко руки свои приложили.
Ответить13 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Alessi
09 сен 2016в02:52популярный
В основном в статье объекты банкротящихся компаний по торговле стройматериалами . А Леруа уже строит третий Маркет .Вывод - не умеешь или ждёшь сверхприбыль сразу - не заходи .ждем в наш регион других стабильных операторов - Оби и Кастораму .
Макс
09 сен 2016в07:10
Можно в фитнес-цнтры "быстренько" переделать...и народ "пойдет" ))
Конокрад
09 сен 2016в07:23
Вот! Все правильно! Кому эти торгаши нужны? Нада открывать в этих корпусах заводы и фабрики! Всех жителей ближайших туда работать!
Василий
09 сен 2016в07:34
прикуплю пожалуй пока дешево!
123321qwerty
09 сен 2016в07:45
так дальше хуже, веть кроме продавцов, перекупщиков и покупателей, должны быть еще и поизводители
Трудовик
09 сен 2016в08:10
Хорошие помещения для кружков авиа моделирования и детских спортивных секций. Представляете, сколько детей интересным делом занять можно. Все равно пустует.
09 сен 2016в08:11
а вот в Сосновом Бору - мне кажетя интересный объект. да еще и с 6 ГА.
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в08:12
Замечательно смотреться особенно параллельно со статьёй Понастроили про открытие массы комплексов этой весной. А если серьёзно это рынок: кто-то уходит, а кто-то приходит на смену.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Антон
09 сен 2016в08:25
Это статья в противовес статье "​Понастроили" ? Здесь кучка объектов закрылась и продаётся, там кучка достроилась и открывается.
09 сен 2016в08:30
а может быть просто цены не надо было задирать на 20% выше леруа?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
brz
09 сен 2016в09:08
Сначала держим ценник со 100-200% наценкой на товары/услуги, чтобы репутацию у клиентов создать. Потом держим ценник на заложенную недвижимость вопреки рыночной стоимости, пока банк бесплатно за % не заберет. Рецепт "успешного" российского бизнесмена. Толи было раньше во времена накопления первоначального капитала, никакого тебе маркетинга, эффективного менеджмента, ценообразования и прочей лабуды - есть стартовый пистолет, значит будет стартовый капитал.
Парниша С Центра
09 сен 2016в09:26
На каждый товар есть свой покупатель и не надо ля-ля !
09 сен 2016в09:28
По поводу Леруа,не надо говорить что там все дешего.Вот пример нужна была плита для печи так вот купил на базаре дешевле
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Андрей
09 сен 2016в09:36
Многим собственникам, строящим миллиардные здания, иногда вообще не приходит в голову, что место непроходное. Я как только увидел DECOMART на Толмачевском, сразу понял - долго не протянет. Место отвратительное. Можно также вспомнить несостоявшийся ТЦ за ТЭЦ3. О чём думали руководители, вкладывая деньги в такие места. Им явно не хватало здравомыслящих маркетологов.
Сжатие экономики ещё происходит, а расходы бюджетов, и порой не обдуманные, не сокращаются. Исполнительная власть должна и обязана понять, что народ просто не прокормит такое количество наменклатуры. Контроль за расходованием бюджетов- вот первая задача, вторая немедленно поднимать малый бизнес и средний. Поощрение любой инициативы и поддержка предпринимателей, вот роль властей и именно сейчас- это нужно делать.
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в10:57
Можно Хилок туда перенести.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Гоор
09 сен 2016в11:01
Рыба гниет с головы-у власти силовик и этим все сказано ! Спекулятивные площадки не востребованы из за низкой покупательской способности населения и высоких издержек спекулянтов и недоверия к государству .Производство оправдано в долгосрочной перспективе и при железобетонных гарантиях гос-ва и доверия к последнему чего сейчас абсолютно нет .Куда идем непонятно никто не обращался к нации с заявлением и покаянием как это положено в нормальных странах.
09 сен 2016в11:26
Нечему удивляться, мир шагнул вперед, а наши царьки все пытаются работать как и 15 лет назад. По всему региону такие - что Практика в Барнауле, что всякие Стройся/ Стройпарк в Томске. Да, был еще Скит-2000 в Красноярске, тоже своим административным ресурсом кичился. А пришел Леруа и внезапно обнаружился "резкий спад покупательской активности" )))) Но при этом куда ни приедешь - везде одна песня "у нас такой сложный рынок, на нем никто не удержится, это вам не Новосибирск или Москва, у нас административный ресурс и сюда просто никто не зайдет" - наивные )))
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в11:37
Любопытно насколько ещё просядет как коммерческая, так и жилая недвижимость?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в11:42
Развивайте рынки! В центре города, возле Вокзала раньше был отличный рынок хозяйственных товаров. Доступно, дешево, ассортимент!
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в12:21
Площади никому не нужны, а их всё строят и строят. Зачем?
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в12:36
Стоп, какой кризис ??? вы что, по ТВ же говорят что мы начали выходить из него, кому верить ?
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
ПАПА
09 сен 2016в13:08
А как вы хотели? С колен встаем)
09 сен 2016в13:47
Гостиница по 18 т.р. за кв.м.?! Продайте мне, пожалуйста 20 кв.м. в ипотеку!!! Серьезно!
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в14:17
все комментаторы 2 года назад говорили что так будет. зато на мои (и других) комментарии, что тот или иной бизнес или новый ТЦ через полгода-год окажется на торгах, прямо стаей налетают сотрудники этих бизнесов и клюют меня, якобы я не прав, якобы там все круто и т.д. а по факту на нгс все чаще и чаще и даже еще чаще выходят вот такие статьи о сворачивании бизнеса. Выходит все комментеры и я были абсолютно во всем правы? то есть время показало что в этой нашей полемике "комментеры-бизнес" на 97% был повержен бизнес.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в14:47
То, что эти огромные сараи себя не окупят, было ясно с самого начала даже мне, не специалисту. А уж застройщикам - тем более.
Тогда возникает вопрос: где скрытый смысл происходящего? Отмывка грязных денег?
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в16:10
заводики и ещё раз заводики. в следущем веке...
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Настоящие патриоты не смотрят на схлопывающуюся экономику России, а смотрят на рост госдолга США и взорвавшийся Falcon 9.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
09 сен 2016в20:38
Как то смотрел фильм про США там показывали пустующие супермаркеты и огромные торговые центры которые их хозяевам было проще бросить чем содержать, я тогда подумал. что и нас не минует участь сия, и вот оно.
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Роман
09 сен 2016в21:30
Все встает на свои места. У всех перечисленных банкротов был завышенный ценник, ужасный сервис и неспособность вести качественный бизнес в интересах покупателя. Генри Форд устанавливал цены, ориентируясь на покупателя и только потом подгонял себестоимость производства. Я искренне рад за уход с рынка данных представителей строительного бизнеса, у которых была только одна цель-жажда наживы. На освободившихся площадях предлагаю создать спортивные площадки-прекрасная возможность для государства и инвесторов занять площади по цене ниже себестоимости строительства.
мерлинг
10 сен 2016в00:06
Всё это в конце концов скупят мигранты. И построят свою империю. Глупый российский капитализм.
11 сен 2016в19:35
Отдайте всё детям, вон у них сколько отняли во времена коммерческих позывов. Не пора ли должок вернуть?
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
11 сен 2016в21:56
а если туда завести токарные и фрезерные станки и организовать производство?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
12 сен 2016в08:16
Падение рынка DIY наблюдается только у домоцентра. Колхозный формат выжил с рынка Леруа, который открывает уже третий магазин . Это наверное от все из-за падения рынка))) Ждем прихода OBI.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
12 сен 2016в09:54
имхо....очередной показатель, что наши доморощенные бизнесмены даже торговать не умеют нормально....когда все сметали с полок- ума много не надо было....а как возникли проблемы- стали вылетать в трубу пачками.....типа и рынок у нас своеобразный и конкуренты плохие.....процесс перепродажи по цене в 300, при покупке за 50-это наше все
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Стоящий в пробках
12 сен 2016в11:47
Очередной дебилизм нашего времени. Это как мода на коттеджи, которые никому нахрен не нужны (как позже выяснилось). Зачем эти гигантские склады и пустующие магазины? Правильно пишут комментаторы - отдайте всё это детям для спортивных секций, толку будет больше. Глядишь, лет через 10 на BMW X6 приедут!
12 сен 2016в12:38
В Леруа может и не сильно дешево, но покажите мне другой магазин, где так просто вернуть или обменять товар? Нам в Леруа обменяли смеситель почти через месяц, пока мы разобрались, что проблема в нем, а не в наших трубах и подаче воды.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
12 сен 2016в13:12
конкуренция с иностранными сетями бессмысленна они берут кредиты у себя за бугром под 2-3% , а наши под 23% вот и результат обслуживание кредита съедают все. Сейчас всех местных съедят а потом будете платить как надо, они бизнесмены а не меценаты.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
zzz
11 окт 2016в12:50
Сам занимаюсь строительными материалами, зашел как то в домоцентр купить по мелочи. Цена на затирку руб в 300, оказалась на 80 руб дороже чем в Леруа (зная примерно вход, и в Леру было не дешево!) Это было год назад, то есть они даже цены не отслеживали в Леруа. И накрутка примерно была в 100%!!! Я считаю это просто наглость!
директор
13 окт 2016в12:59
Всё это было предсказано. Не так давно, ещё после кризиса 2008 года, мои молодые коллеги учили всех словами "бизнестренеров" о том как стать эффективным менеджером, как правильно расти, как правильно управлять, как прокладывать дорогу в будущее и т.д. Ну да, кто-то на этом смог (или успел?) что-то урвать! А сейчас хочется спросить у некоторых, что в итоге построили-то? Весь ваш "бизнес" скатывается до какой-то мышиной возни. А что касается всех указанных объектов, то уважаемые бизнесмены отдайте их лучше на спортплощадки и спортцентры. Их можно переоборудовать, это не космодром в чистом поле с нуля ставить!
23 окт 2016в12:10
очередной показатель эффективности наших манагеров....строят не пойми где огромные помещения а потом плачут, что они никому не нужны.....а беда в том, что строят не на свои деньги- потому и не рассчитывают ничего....расчет на авось-вдруг да выстрелит именно у меня, не смотря на крах подобных.....
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Дровосек
28 окт 2016в18:10
В выигрыше останутся только банкиры: либо залог по-дешёвке "отожмут", либо полностью выданный кредит получат с положенными %%.
А когда кризис навалится им самим на плечи, их спасёт бюджетными деньгами наше богатое государство. В какой уж раз.
Очень удачно они устроились.
12 дек 2016в13:22
А ведь все предельно просто. Работы нет, бизнесу негде развернуться на стройках варятся все кто могут. Итогом: квадратные метры по цене европейских площадок а денег у людей нет ну нету столько народу, кто может и хочет организовать малый бизнес а самое главное что для этого малого бизнеса нет клиентов. Сам я вещей не покупал, крайне давно да и продуктовая корзина похудела. Последнее обстоятельство заставляет ритейл, иногда продавать сыр Ламбер по 390 р/кг)))) Но он и по этой цене не кому не нужен. За то крупы дешевые начали расти в цене, то что стоило 15 рублей 6 месяцев назад, стоит 36, это инфляция 7% так работает))) Я то проживу а вот большие магазины похоже "курнут" и очень ского!
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
12 дек 2016в13:43
В общем и целом экономика уперлась носом во вполне логический тупик. Что бы торговля работала, нужно что бы люди я имею ввиду 80% населения имели регулярно хорошие деньги, деньги это топливо экономики, без этого торговле и экономике в целом не на чем работать. Иной раз в Турцию улететь дешевле чем в Крым, знаете почему? Потому что у Турков есть понятие о том что если организовать стабильный пассажиропоток то экономика будит наполняться деньгами, вот и все! Я катался там на велосипеде один месяц, брал с собой 1000$ потратил 600, как мне объяснили, компенсаций перевозчику в таком авиа билете 200$? Итого, экономика сработала в +400$ только с меня нищеброда))) А в аэропорту имени Ататюрка, каждые 2 минуты садится и взлетает 2 самолета. Наша экономика настроена только на то что бы строить то что не кому, либо не надо, либо не по карману
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Усатый котяра
16 дек 2016в00:12
Средняя месячная зарплата по Новосибирску 17600 руб, то есть 288$ США.
Средняя месячная зарплата в Эфиопии 241$ США.
Средняя месячная зарплата в Казахстане 157655 тенге, то есть 488$ США.

Средняя месячная зарплата в Дании 7455 евро (в доллары даже переводить не хочу, чтоб не расстраиваться).
Средняя месячная зарплата в среднем по Европе 4538 евро.
Средняя годовая зарплата в США варьирует от 45000 в год (в штате Луизиана) до 76000 (штат Мэрилэнд), то есть средняя месячная по всем штатам 5042$ США.
Комментарии излишни. Можно считать свою страну супердержавой, пылать патриотизмом, забрасывать всех шапками, но факты фактами - мы уже обогнали Эфиопию, но еще не догнали Казахстан. Для меня величественность страны и мудрость политиков определяются зарплатой и уровнем жизни ее среднего класса и процентом этого самого среднего класса.
19 дек 2016в03:31
ТРЦ Пасечная, 1«а» Пожарная лестница судя по фото далеко от земли...не сгоришь, так в расшибешься в случае чего.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
31 янв 2017в01:04
ну вот и результат "быстрых и надёжных" вложений....остаётся только теперь подарить государству....а то развелось "купи-продаев" просто немеряно....да и ещё понастроили сараев и думают жить вечно и без забот.....получите что хотели в виде бумеранга уже...или что то другое надо там организовать хозяевам-может и глядишь вытянуть получится в прибыль...
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов