Plaza Novosibirsk: 113 метров остекления

Девелоперы официально представили проект освоения самой престижной площадки и, вероятно, самого многострадального коммерческого долгостроя города — участка на пересечении улиц Советской и Орджоникидзе, вплотную примыкающего к площади Ленина. 113-метровый небоскреб Plaza Novosibirsk оказался одним из немногих архитектурных проектов этого года, у которого имеется инвестор, пусть и не слишком стремящийся себя афишировать. Это, впрочем, не спасло его от претензий архитекторов, посчитавших, что стеклянный «утюг» нарушит гармонию главной площади города. Зато мэр Новосибирска сообщил, что сегодня, не имея в распоряжении такого здания, властям стыдно принимать у себя международные делегации. Строительство, начала которого ждут с 2001 года, может стартовать весной.

3 ноября на заседании архитектурно-градостроительного совета в мэрии Новосибирска был официально представлен обновленный проект конгресс-центра Plaza Novosibirsk — концепт высотного остекленного здания вдоль улицы Орджоникидзе, острым углом указывающего на площадь Ленина. «Концептуально здание будет состоять из нескольких частей — отель, комплекс конференц-зала, офисный блок, рестораны», — рассказал замдиректора ООО «Форус» Иван Каплин, представлявший проект. Комплекс позволит Новосибирску проводить саммиты, конгрессы и другие мероприятия международного масштаба «на самом высоком уровне», пообещал он.

Отель в составе центра будет пятизвездочным. Рестораны займут 2-й и 23-й этажи. На предпоследнем этаже девелопер планирует разместить «закрытый бизнес-клуб» с выходом на летнюю террасу на крыше. На последнем этаже разместят общедоступный «Sky-бар». Въезд на парковку и грузовые терминалы, скрытые от наблюдателя, будут организованы со стороны улицы Советской, пообещал девелопер.

Остеклять небоскреб будут в бирюзово-зеленой гамме. По ночам небо над зданием будут бороздить лучи мощных прожекторов.

Максимальная емкость парковки — около 240 автомобилей, сообщил Иван Каплин. Члены совета осторожно усомнились в том, что этого окажется достаточно.

Проект разрабатывало немецкое архитектурное бюро Engel und Zimmermann. По словам Ивана Каплина, здание, примыкающее к главной площади города, «обладает легкостью форм и не перегружает пространство городской среды», сочетает «функциональность и внешний впечатляющий лоск» и при этом «никаким образом не влияет на внешний вид достопримечательностей площади».

Однако главный архитектор Новосибирска Владимир Фефелов зачитал экспертное заключение, из которого следует, что высота здания — 113 метров — представляется «сомнительной» и «резко контрастирует с окружающей исторической застройкой».

Главного архитектора поддержал глава областного управления по охране объектов культурного наследия Александр Кошелев. «Были сделаны выводы о необходимости снижения высотности проекта либо решения вопроса о застройке исторической части Новосибирска в совокупности», — заявил глава ведомства. Проект придется дорабатывать, резюмировал Александр Кошелев.

Роль защитника инвесторов Plaza Novosibirsk взял на себя мэр Владимир Городецкий, которому, как оказалось, чрезвычайно не хватает пристойного конгресс-центра. «Это уникальный объект для жизни города. Сегодня мы теряем возможность проводить в городе знаковые конференции. Мы с губернатором решаем отказаться от них, потому что не можем достойно провести», — заявил мэр. Поэтому чиновники должны не запрещать, а «искать решения», причем сделать это «в кратчайшие строки».

Застройщик уже пять лет согласует это строительство, напомнил мэр, и при этом ведет себя «очень корректно».

Ему удалось перенести линии спецсвязи, идущие к соседнему зданию «Сибирьтелекома», сообщил мэр. В самом «Сибирьтелекоме» подтвердили эту информацию. Замдиректора «Форуса» пообещал НГС.БИЗНЕС, что если управление по охране культурного наследия согласует проект до Нового года, строительство может начаться весной и займет порядка двух лет.

Само ООО «Форус» в связи с проектом Plaza Novosibirsk до презентации в мэрии широко не упоминалось. С 2001 по 2007 года девелопером Plaza Novosibirsk была новосибирская компания «Сибирьстройинвест». Однако в прошлом году о реанимации проекта заявила выкупившая его компания Accent Real Estate Investment Managers, основанная бывшими топ-менеджерами торговой сети «Копейка» Александром Самоновым и Виктор Шлеповым. Общие затраты в проект тогда были оценены в $72,5 млн. Тогда же в интернете появился видеоролик с трехмерной презентацией проекта, аналогичный тому, что был продемонстрирован в мэрии на заседании совета. «Собственник объекта, возможно, не будет раскрыт никогда», — заявил, в свою очередь, Иван Каплин.

Петр Малков

Иллюстрации ООО «Форус»