НГС.Форум / Бизнес / Кредитование /

Кредит под залог недвижимости

  • junior

    Сообщений: 6

    Добрый.
    Подскажите кто сталкивался, кредит под залог квартиры как оформляется? ПОрядок действий какой? СЛожно это и долго или можно быстро сделать?

    Лучше в банке или у частных людей?
    В общем инетерсно все что этого касается.

    Заранее спасибо

  • guru

    Сообщений: 5817

    4% в месяц, до 50% рыночной стоимости, деньги наличкой, сразу.

  • junior

    Сообщений: 6

    А как это все оформляется?

  • guru

    Сообщений: 5817

    глупый вопрос, стандартно, я условия просто сказал.

  • veteran

    Сообщений: 1181

    Это он условия сказал, которые частные лица дают. Оформляется как обычно в юстиции, кто деньги даст, тот знает как это оформить :).

    Но вообще лучше в банке, конечно, брать.

  • veteran

    Сообщений: 1070

    сами считайте что Вам выгоднее
    в банке вы возьмете кредит под 14,49% годовых
    максимальная сумма кредита от стоимости квартиры 70%

    для примера: сумма кредита 1000 000, ежемесячный платеж 13 650

    Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.

  • veteran

    Сообщений: 1909

    В ответ на: 4% в месяц, до 50% рыночной стоимости, деньги наличкой, сразу.
    ну или 24 годовых аннуитент, 50% от стоимости, деньги наличкой, после юстиции

    тоже частные деньги

  • veteran

    Сообщений: 1181

    В ответ на: тоже частные деньги
    Ваши личные? Или чьи?

  • veteran

    Сообщений: 1909

    В ответ на:
    В ответ на: тоже частные деньги
    Ваши личные? Или чьи?
    Партнёров

  • guru

    Сообщений: 5817

    во) уже в 2 раза дешевле вариант)

  • guru

    Сообщений: 5817

    кпк какой нибудь скорее всего.

  • junior

    Сообщений: 6

    В ответ на: Это он условия сказал, которые частные лица дают. Оформляется как обычно в юстиции, кто деньги даст, тот знает как это оформить :).

    Но вообще лучше в банке, конечно, брать.
    Ну вот как обычно я и спрашиваю, что именно делают то. В юстиции что делают? Переоформляют или просто договор регистрируют или что?

  • veteran

    Сообщений: 1909

    В ответ на: В юстиции что делают? Переоформляют или просто договор регистрируют или что?
    В зависимости от залога возможны оба варианта

  • guru

    Сообщений: 5553

    Предвижу ответ, но всё же спрошу у знающих: может ли залогом выступать доля в квартире или такое никому не нужно?

  • activist

    Сообщений: 444

    В ответ на: Предвижу ответ, но всё же спрошу у знающих: может ли залогом выступать доля в квартире или такое никому не нужно?
    доли бывают выделенные в натуре и не выделенные, те что выделенные могут быть залогом, те что не выделены-под залог никто никогда не возьмет

  • veteran

    Сообщений: 1909

    Смотря какая сумма нужна, если тысяч 500, то можно устроить такой кредит

  • guru

    Сообщений: 5553

    И какая примерно может быть ставка? Насколько ниже обычного беззалогового потреба?

  • veteran

    Сообщений: 1909

    Если с КИ всё нормально, то в районе 23%

  • guru

    Сообщений: 5553

    Совсем не интересно. У меня есть беззалоговый потреб на большую сумму по меньшей ставке.

  • junior

    Сообщений: 3

    допустим я покупаю землю и строю на ней дом,все в кредит.есть такая программа.ну как дом.дачу вроде.
    так вот я могу потом под залог этой недвижимости взять кредит,если у меня уже идет кредит на дачу и землю?ну я его выплачиваю там какое то время?
    это идея в теории пока что.=)

  • забанен

    Сообщений: 19653

    Кредит с залогом? Или просто вы в потребе указали назначение как земля и дача? По большому счету, если кредит беззалоговый - должны дать без вопросов... Там же оценка идет на текущее состояние, удостоверяются, что проблем по реализации, в случае чего, не будет, далее оценка "своими оценщиками" и предложение процентов на 70 от оценки... Т.е., если дачи еще нет, а кредит беззалоговый - дадут Вам процентов 70 от стоимости участка (естественно, исходя из его ликвидности) да и все...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • junior

    Сообщений: 3

    дак я еще не брал кредит!!!
    спасибо за ответ!!
    а что лучше указывать!!
    я хочу взять кредит там за 2 месяца чтоб дачу построили,потом ее оценить например через оценщика,и взять эти 70 процентов от нее,мне деньги нужны на бизнес
    я просто незнаю как это в реальности лучше сделать
    какой процент примерно там будет и вообще

  • veteran

    Сообщений: 1070

    не исключайте такой вероятности как уменьшение стоимости объекта оценщиком банка
    не проще ли оформить прямой кредит на бизнес без обеспечения, ставка будет чуть выше, зато не надо ждать пока дачу построят и зарегистриют в юстиции?

    Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.

  • guru

    Сообщений: 5553

    Если бизнес уже успешно существует, то теоретически можно попытаться, хотя там документов требуется туева хуча. На создание же бизнеса без залога получить кредит невозможно в принципе. Или за последний год-два тут всё сильно изменилось в лучшую сторону? Сомневаюсь, если честно.

  • veteran

    Сообщений: 1070

    что то я пропустила пост, где dsultanov пишет о сроке регистрации компании...

    Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.

  • junior

    Сообщений: 6

    Уважаемые, нужен займ 800 000 рублей. В залог есть жилая квартира.

  • guru

    Сообщений: 5817

    дорого получиться очень, за какой срок планируешь выплатить займ?

  • junior

    Сообщений: 6

    максимум год, надеюсь быстрее. Насколько дорого?

  • guru

    Сообщений: 5817

    минимум 2% в месяц.

  • junior

    Сообщений: 6

    на меньше, я и не расчитывал

  • guru

    Сообщений: 5817

    таких предложений куча на рынке.

  • junior

    Сообщений: 6

    куча то куча, когда начинаешь подробно все узнавать, оказывается, все совсем не так и по срокам очень долго

  • veteran

    Сообщений: 1909

    Частный займ, 24 годовых на 3 года, аннуитент. 50% от оценки квартиры

  • guru

    Сообщений: 5817

    48% годовых, квартиру надо смотреть, 50% рыночной стоимости на руки наличкой сразу, это быстро.

  • junior

    Сообщений: 4

    Добрый день! нужен займ под залог коммерческой недвижимости - 1 300 000 р. сроком на один год.
    Рассмотрю любые предложения. в лс.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: