«Уникон»: жизнь после смерти

 КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
Крупный застройщик выкарабкался из банкротства и сразу же взялся за амбициозный проект 24-этажного дома с видом на Обь
Строительная компания «Уникон» заключила мировое соглашение с кредиторами и вышла из процедуры банкротства. Свои обязательства перед дольщиками строители выполнили еще год назад, достроив дом по адресу ул. Горский микрорайон, 10. Люди, купившие у «Уникона» квартиры, рассказывали, что помешать сдаче дома пытались поставщики, которые хотели получить свои деньги. Теперь в течение трех лет строители будут оплачивать долги перед кредиторами и поставщиками, но только 50,7 % от их общей суммы. Это «Уникон» намерен сделать за счет продажи квартир в уже строящихся домах, самым примечательным из которых называют треугольный 24-этажный жилой комплекс «Аурум» на Горском жилмассиве с видом на реку Обь.

7 августа гендиректор компании «Уникон» Владимир Анисимов и один из основных ее акционеров Наталья Ануфриева рассказали на пресс-конференции о том, что 30 июля компания вышла из состояния банкротства, подписав мировое соглашение с кредиторами. Иск о банкротстве «Уникон» получил 3 года назад, 150 человек, купившие квартиры в недостроенном доме на Горском, 10, могли пополнить ряды обманутых дольщиков. Довольно быстро компании удалось найти инвестора — и в состав собственников вошла ГК F1, которая помогла достраивать дома.

Весной 2011 года пост директора занял бывший министр строительства и ЖКХ НСО Владимир Анисимов. Дом на Горском, 10 был достроен и сдан к 1 сентября 2011 года — чуть более 150 дольщиков получили свои квартиры. Жители дома № 10 тогда рассказывали корреспонденту НГС.БИЗНЕС, что затянуть сроки сдачи хотели кредиторы «Уникона», в том числе поставщики стройматериалов, желавшие получить свои деньги.

Еще в мае 2012 года кредиторы «Уникона» отказались идти на мировую, их не устроил пункт соглашения, предусматривающий прощение 50 % задолженности «Уникона» с отказом от всех процентов.

Согласно определению Арбитражного суда, по состоянию на 29 июля 2012 года «Уникон» был должен своим кредиторам 289 млн 276,6 тыс. руб., в которые входили суммы основной задолженности, процентов и штрафных санкций.

По утвержденному мировому соглашению кредиторы простили компании 49,33 % от общего долга.

Оставшиеся средства компания должна будет выплатить до 25 мая 2015 года. Всего у компании около 50 утвержденных реестром кредиторов, включая физических лиц, сообщила исполнительный директор ГК F1 Наталья Ануфриева. Ей принадлежит 75,1 % компании «Уникон», и она намерена выкупить оставшиеся 24,9 %.

По словам гендиректора компании «Уникон» Владимира Анисимова, чтобы выйти из процедуры банкротства, они тщательно анализировали финансово-экономическое состояние, при этом дополнительных сборов с дольщиков не проводили. «Все было сделано за счет ресурсов компании, которая взялась выводить этот корабль из тупика», — объяснил Владимир Анисимов.

По оценке «Уникона», в случае реализации конкурсного производства кредиторы смогли бы получить только 2,5 % от суммы долга, поэтому условия мирового соглашения оказались лучше.

Рассчитываться с долгами компания намерена за счет реализации квартир в новых строящихся объектах.

В мае 2012 года компания заявила о начале строительства 24-этажного треугольного дома «Аурум» в Горском микрорайоне.

Как сообщил Владимир Анисимов, стоимость жилья здесь составляет от 42,5 тыс. до 47,5 тыс. руб. за кв. м, уже заключены первые 12 договоров долевого участия, на 60 квартир есть заказ с Севера.

Также «Уникон» взялся за строительство жилья в Новосибирской области. В Сузуне у компании площадка на 6 домов, в Ордынке первый из двух домов начали строить 6 августа. Часть квартир в Сузуне «Уникон» отдаст по муниципальному контракту, остальные продаст по рыночной цене, которая составит не менее 32 тыс. руб. за кв. м. Стоимость жилья в Ордынке в «Униконе» оценили в 40–42 тыс. за кв. м.

«Мы сегодня рассматриваем 3 площадки, и я думаю, что в течение 3 месяцев станем их правообладателем», — поделился Владимир Анисимов. В планах компании застраивать территории с ветхим жильем в районе Телецентра и в Первомайском районе, рядом с уже построенным ими там домом на ул. Марии Ульяновой. В сентябре 2012 года «Уникон» хочет сдать в эксплуатацию 16-этажный дом на ул. Степная, 6.

Хотя именно поставщики строительных материалов, а не дольщики оказались в ситуации, когда им приходится простить почти половину долга, на рынке строительных материалов к «Уникону» относятся без опасений. «Мы бы стали им доверять и планировали с ними работать. Если они деньги платят, почему нет? У нас 100%-ная предоплата. Мы заранее себя перестраховываем», — говорит Сергей Шипилов, менеджер городских продаж кирпичного завода «Ликолор». Директор риэлторской компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов согласился с тем, что «Уникону» можно доверять:

«Ничего плохого сказать про них не могу. Несмотря на то что у них были трудности, они выполнили свои обязательства и все достроили, обманутых дольщиков у них нет».

Елена Сафронова
Фото Стаса Соколова (1), автора (2)

Прочтений: 11 316

Читайте также