Статьи

«300 тысяч надо давать всем»

Новосибирская область заморозила субсидии на покупку жилья — строители поддержали это решение, предсказали падение цен и попросили о настоящей помощи

Власти Новосибирской области решили заморозить с 1 ноября программу по предоставлению субсидий в 300 тыс. руб. на покупку жилья для молодых семей, поскольку накопился уже внушительный долг перед ожидающими помощь. Почему так случилось, кто категорически против, чтобы молодым семьям помогали и кто из строителей понесет убытки — в материале НГС.БИЗНЕС.

«Они скупали квартиры оптом»

Правительство собирается брать налог с тех, кто зарабатывает на перепродаже квартиры — эксперты предсказали снижение доходов спекулянтов

Российский Минфин отчаянно ищет способы пополнения казны. На этот раз его внимание привлекли инвесторы с рынка жилья. Вероятно, вспомнив о предложении экс-губернатора НСО Василия Юрченко, Минфин намерен ввести высокий налог на продажу вторых-третьих квартир. Так, по их мнению, они убьют двух зайцев — соберут дополнительные налоги и отобьют охоту спекулировать на квадратных метрах. По мнению новосибирских экспертов, жилье останется вечным инвестиционным инструментом. В условиях нестабильности граждане не видят альтернативы квадратным метрам и готовы мириться с небольшой маржой.

Похоронный небоскреб

Крупнейшая ритуальная фирма решила построить в центре города 17-этажное здание — похоронный бизнес манит сверхприбылями

«Похоронный Дом ИМИ», один из крупнейших похоронных агентств города, планирует построить бизнес-центр с парковкой на пл. Трубникова. Этим планам помешали РЖД, которые заметили, что стройка пройдет слишком близко к рельсам. Общественники вспомнили, как на месте планируемой фабрики на Кропоткина вырос похоронный дом. Конкуренты в сфере ритуальных услуг подозревают, что бизнес-центр будет перепрофилирован аналогичным образом или станет параллельным бизнесом. Какой вид погребения предпочитают новосибирцы и во сколько оценивается строительство бизнес-центра — читайте в статье НГС.БИЗНЕС.

Убить перекупщика

Губернатор Юрченко придумал налог на новостройки, который ударит по строителям и заставит сибиряков покупать недвижимость за границей

23 декабря губернатор Василий Юрченко на заседании Госсовета предложил президенту Владимиру Путину ввести налог на прибыль от перепродажи квартир, как в Австрии, где в первые 10 лет после покупки треть прибыли от сделки по перепродаже отходит государству. Губернатор уверен: 15–20 % квартир в НСО покупаются для дальнейшей перепродажи, и жилье становится дорогим. Президент сказал, что прежде чем одобрить эту инициативу, нужно оценить ее плюсы и минусы. Хороша ли идея Василия Юрченко, кому это выгодно, сможет ли большой налог на инвестиционные квартиры уменьшить цены на жилье, а также надо ли бороться с перекупщиками инициативами «сверху», НГС.БИЗНЕС ответили эксперты по недвижимости.

ЦУМ и ГУМ уходят с молотка

Новосибирский суд решил судьбу советских дворцов торговли, но эксперты уверены, что здания стóят меньше, чем земля под ними

Новосибирский арбитраж постановил продать на торгах здание ЦУМа на пр. Димитрова площадью 12 674 кв. м и земельный участок под ним. Объекты будут выставлены на торги исходя из совокупной стоимости около 747,7 млн руб., говорится в решении суда. Также на продажу предлагаются акции ОАО «ГУМ», заложенные в 2007 году Банку УРАЛСИБ, исходя из совокупной стоимости в 1,235 млрд руб. Корреспонденты НГС.БИЗНЕС выяснили, сколько на самом деле стоят советские дворцы торговли.

«Бавария»: новостройки без лифта

Фоторепортаж из нового поселка с замком на берегу Оби, где жители кирпичных квартир с трехметровыми потолками не знают проблем с парковками

В Краснообске вырос первый «лепесток» жилого комплекса «Бавария», который строится в форме ветви дерева. Семь малоэтажных кирпичных домов достроила компания «АКД», и на очереди еще тридцать два дома. На каждую квартиру здесь предусмотрено парковочное место, а сами они с трехметровыми потолками и просторными кухнями. Правда, стройматериалы, мебель и коляски в свои квартиры людям придется поднимать без лифта. Корреспонденты НГС.БИЗНЕС съездили в «Баварию», чтобы оценить, насколько быстро туда можно добраться, и составить свое представление о том, какой будет новая альтернатива жизни в многоэтажных муравейниках с 15 квартирами на площадке.

Ставка на котлован

Новосибирские застройщики и инвесторы рассказали, как превратить студию в трехкомнатную квартиру и заработать на покупке новостроек

Стагнирующая российская экономика и недавнее решение властей на год отменить накопительную часть пенсии заставили НГС.БИЗНЕС вновь обратиться к теме сохранности сбережений. О выгодах инвестиций в недвижимость напомнила компания «СтройМастер», разобрав схему вложений в строящееся жилье на примере своего проекта «Нарымский квартал». Эксперты констатируют, что время больших выигрышей от перепродаж квартир прошло, а тех, кто все же надеется заработать на купле-продаже жилья, они предупреждают о риске связаться с долгостроем и советуют обращать внимание на биографию девелоперов.

«Горский» по соседству с «Родниками»

Концерн «Сибирь» построит на северной окраине города жилмассив из 17-этажек с двенадцатью квартирами на площадке

Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска выдало разрешение концерну «Сибирь» на строительство жилмассива по адресу ул. Фадеева, 66/1 в Калининском районе. До 2016 года на участке площадью 8 га планируют построить шесть 17-этажных жилых домов. По заверениям застройщика, новый проект аналогичен уже реализованным — Горскому микрорайону и жилмассивам «Березовое» и «Тулинское». Жилой фонд составят преимущественно студии, а также 1- и 2-комнатные квартиры. Корреспондент НГС.БИЗНЕС выяснила, чем будет отличаться новый микрорайон от уже построенных и кто поедет туда жить.