Не,не,не...
В краткосрочной перспективе (ну,максимум 3 мес) можно под 7,5 с банком партию разыграть.
Но на три года ?
В долгосрочной только валюта под подушкой.
Я бы еще сейчас ( в нынешней ситуации ) при неработающих деньгах уже кирпич новостроечный уже обдумывал в хорошем месте и под сдачу.
Или гараж капитальный в закрытом ГСК вообще ништяк-1,5 % месяц минимум.

Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )