НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Бесплатные юридические консультации (часть 4)

  • guru

    Сообщений: 6865

    Продолжение топика "Бесплатные юридические консультации (часть 3)"

    Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (09.02.17 18:46)

  • experienced

    Сообщений: 704

    спасибо,по поводу трудовой бред имхо.

  • member

    Сообщений: 43

    Здравствуйте!подскажите пожалуйста,мы заключили договор на оказания услуг спецтехники,где мы заказчики. В договоре указано что по завершении предоставлении услуг"Исполнитель" и "Заказчик" подписывают акт об оказании услуг.Услуга считается выполненной после подписания "Заказчиком" путевого листа,подтверждающего оказания услуг.Рок оплаты за выполненные работы составляет 5 банковских дней с момента фактического оказания услуг, подписания акта об оказании услуг и предоставления "Исполнителем"счета на оплату услуг.
    Но получилось так, что путевые листы подписал человек который не оформлен официально и не имеет права подписи. Он подписал путевые листы на сумму 1 300 000 с которыми мы согласны,так же подписали акты выполненных работ.К тому же ему подсунули путевые листы,по которым работа не выполнялась.Таким образом они прислали нам письмо якобы мы должны им 343 208,00 и так же прислали акты выполненных работ подписанные только ими.Мы не согласны с этими актами подписывать отказываемся, т.к. работы не выполнялись на эту сумму.Они подали иск в суд.Как нам быть?

  • guru

    Сообщений: 8481

    нужно смотреть договор и кто за человек, что подписал с вашей стороны документы?

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • member

    Сообщений: 43

    Дело в том,что уже подписали на 1 300 000,т.к. договаривались сразу на эту сумму.Точнее сначало они счет выствавили на 1600 000, Заказчик( т.е.мы) сказал что это много и мы не согласны,тогда они в устной форме договорились что сумма будет 1 300 000.Ппожали руки и разошлись.А теперь они предьявляют акт на 300 000, типа путевые листы все подписаны и все.Разговаривать отказываются и передали дела в суд.Вот так. А подписывал все путевые листы человек,который работал не официально у нас.

  • guru

    Сообщений: 8481

    вы на вопрос не ответили: кем подписан акт на 1300000?
    вы что-то оплачивали им? по безналу?
    это важно (очень)

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • member

    Сообщений: 43

    Акт самим заказчиком. А путевые листы левым человеком

  • member

    Сообщений: 43

    Оплачивали по безналу

  • guru

    Сообщений: 8481

    это будет доказательством на суде - против вас

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • member

    Сообщений: 43

    Что именно

  • member

    Сообщений: 76

    Подскажите для кого предназначен данный документ "решение от 27 июня 2012 г. №604 О ПРАВИЛАХ БЛАГОУСТРОУСТРОЙСТВА ТЕРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"?

  • veteran

    Сообщений: 1120

    А прочитать его вы не силах? http://www.novo-sibirsk.ru/upload/docs/392/048_2012_part1.pdf - 12 страница.
    Мероприятия по содержанию территории города Новосибирска включают выполнение требований по содержанию зданий (включая жилые дома), строений, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий, строений и сооружений, в том числе по:
    уборке городских территорий; содержанию территорий жилой, смешанной и промышленной застройки;
    содержанию мест массового посещения; содержанию объектов транспортной инфраструктуры; содержанию строительных площадок и прилегающих к ним территорий; содержанию подземных инженерных коммуникаций и их конструктивных элементов; содержанию территорий при проведении работ, связанных с земляными работами.

  • member

    Сообщений: 76

    я спрашивала для кого документ, кто его исполнять должен (управляющая компания, собственик, органы, гражданы)?

  • veteran

    Сообщений: 1120

    Все.

  • veteran

    Сообщений: 2527

    а на стр. 14 его же написано:

    1.3. Лица, ответственные за благоустройство прилегающих территорий (далее – ответственные лица):
    физические и юридические лица, являющиеся собственниками (владельцами, пользователями, арендаторами) земельных участков, зданий (помещений в них), строений, сооружений, объектов транспортной инфраструктуры, подземных инженерных коммуникаций, нестационарных объектов, иных элементов благоустройства;
    специализированные организации, осуществляющие выполнение работ по благоустройству территории (далее – специализированные организации), должностные лица, в обязанности которых входит выполнение указанных работ либо организация и (или) контроль их выполнения;
    физические и юридические лица, осуществляющие выполнение земляных, строительных и иных работ, влекущих за собой нарушение благоустройства территорий.

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • veteran

    Сообщений: 1047

    Сын учится в другом городе, соответственно, оформил там временную регистрацию. В свидетельстве о регистрации по месту пребывания от сентября 2013 года указано, что находиться по тому адресу он будет с 2013 по 2019 гг.
    В жилконторе отказались принять эту справку для перерасчета коммунальных услуг, сославшись на некий "закон 354". Как я предполагаю, это "Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354". Якобы, эта справка из паспортного стола должна обновляться каждые полгода, и что "не будем же мы делать запросы - живет он там до сих пор или нет".
    Но в том документе я такого текста не нашла. Как я вижу - справка действительна, зачем ее обновлять?
    С другой стороны, он ведь, и правда, мог уже бросить учебу и вернуться домой.
    Правы ли коммунальщики? Если да - какое должно быть основание для обновления этой справки? Если нет - то что делать?

  • nacida libre

    Сообщений: 14486

    354-е постановление:
    91. <...>
    В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.
    Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

    Главное — погладить КОТА.

  • veteran

    Сообщений: 1047

    У меня в другом вопрос - в сроке действия справки, на основании которой делается перерасчет.
    Я считаю, что она действительна, и ее не надо обновлять. Контора считает, что надо.

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 16287

    У меня ребёнок тоже временно зарегистрирован по другому адресу, но в Новосибирске же. И ЖЭУ тоже требует приносить справку каждые полгода ("А вдруг его выгнали, и он дома живёт!"). Приношу бумагу (благо в школе их легко получить) в начале сентября и в конце января/начале февраля, заказывая перерасчет в заявлении на 6 мес. вперёд. Но у меня в этой квартире счетчиков нет, а были б они - никакого смысла в справке нет, т.к. перерасчитывают только холодную/горячую воду и водоотведение.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • veteran

    Сообщений: 1047

    Да вот и у меня счетчиков нет. Т.е. ваше ЖЭУ устраивает не св-во о временной регистрации, а справка из школы по месту временной регистрации? Можно попробовать, конечно, справку из вуза взять о том, что он там учится на дневном... Но с меня в ЖЭУ требовали именно то самое свидетельство, только с датой выдачи 2015 год.

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 16287

    Да, в справке текст типа "Такой-то является учеником такого-то класса школы-интерната...", дата, подпись, печать. Уже 4 раза эти справки относила. В принципе бухгалтер сказала, что вторую справку за уч. год я могу в мае-июне приносить и заказывать перерасчёт "назад", но раз так и так носить - я лучше сразу платить не буду, чем сначала заплати, а потом дождись обратно.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • guru

    Сообщений: 5278

    Добрый день) нужна консультация юриста/адвоката по семейным делам. Подробнее в личку.

  • junior

    Сообщений: 24

    Здравствуйте!
    Прошу дать совет как поступить в следующей ситуации.
    У меня сломалось оборудование. Аппарат большой, как холодильник по размерам весит 200 кг. На моей территории не было возможности отремонтировать.
    Я начал искать возможность отремонтировать у кого-нибудь. Нашел по объявлением человека, который предложил свои услуги.
    27 Декабря 2014 г. я привез на грузовой машине ему в гараж свой аппарат, разгрузил, и попросил чтобы еще оставить один аппарат не большой, чтобы не возить туда-сюда и не перегружать,и чтобы у него постоял, когда отремонтирует - все заберу - он согласился.

    10 февраля кое-как он починил оборудование и сообщил что могу забирать. Озвучил стоимость ремонта 4000 руб., я с ним договорился забрать в 20-х числах февраля, он согласился. Я все это время занят был и не мог забрать, и он молчал ничего не требовал. Позвонил ему 12 Марта и сказал что готов приехать, на что он мне ответил: - что аппарат упал и сломал ему ногу, и теперь я должен возместить ему потерю трудоспособности.
    Сегодня я с ним общался и теперь он говорит что я должен оплатить аренду места 17000 руб. Иначе он не отдаст оборудование.
    Я обратился в милицию - мне сказали написать заявление, я написал.
    Теперь вот волнуюсь что дело может затянуться, а мне уже это оборудование надо устанавливать.
    Посоветуйте как с минимальными потерями вернуть свое имущество?

  • experienced

    Сообщений: 549

    Что-то мне подсказывает, что никаких письменных документов между Вами и чудо-ремонтником не составлялось, и Вы даже не знаете, как его ФИО.
    Остается посоветовать установить на телефон программку для записи разговоров (у меня андроид, стоит automatic call recorder), и постараться записать разговор, из которого бы явно следовало, что оборудование Ваше, находится у него и он отказывается его возвращать.
    Еще было бы неплохо найти документы на оборудование, подтверждающие Ваше право собственности.
    Далее - надо выяснить все-таки ФИО этого человека, его место жительства.
    И если полиция не поможет, подавать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязательно с заявлением о наложении обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорное оборудование, по хорошему еще и с судебным секвестром (найти лицо, лучше какое-нить ООО, с предусмотренным для хранения спорного оборудования помещением, которому суд передаст на хранение оборудование до разрешения спора по существу, потом с проигравшей стороны можно взыскать стоимость хранения в разумных пределах, только в согласии ООО на взятие оборудования на хранение нужно прописать эту стоимость).

  • junior

    Сообщений: 24

    Спасибо!
    Есть вся переписка по электронной почте. ФИО знаю. Не знаю только адреса места жительства.
    Из документов есть паспорта на аппараты, правда не знаю на сколько это является документом.

  • experienced

    Сообщений: 549

    Уже легче:улыб:Адрес места жительства полиция выяснит. Паспорта вполне себе документ, ведь оборудование не подлежит госрегистрации, как к примеру автомобили и недвижимость. Там наверняка какие-нибудь идентификационные номера указаны.
    Но мне кажется, что в данной ситуации имеет смысл составить разговор на спокойных тонах, в духе: давайте разойдемся по-хорошему, ведь если бы предупредили, что оборудование мешает, то я бы его сразу забрал, стоимость хранения не обговаривали, договор не заключали, потому платить не должен.
    А если по-хорошему не получится, то будет полиция, суд. А для суда понадобится юрист, расходы на юриста с тебя же и взыщут, потом буду приставы домой ходить, имущество твое описывать, ну и так далее и тому подобное.
    На таких персонажей, которым оборудование на голову падает, часто действует.

  • guru

    Сообщений: 6388

    А что может дать заявление в полицию? Если ремонтник юридически подкован, то он в полиции не будет отмазываться от того, что удерживает чужие вещи, а сошлется на статью 359 ГК РФ. Он ведь заявлял автору, что готов отдать вещи в случае уплаты энной суммы за хранение... И в суде он просто подаст встречный иск об оплате ответственного хранения оборудования одной единицы - в течении двух с половиной месяцев и второй единицы - в течение месяца. Сумма, о которой он говорит, вполне разумна, позиция ремонтника на мой взгляд в суде выигрышна, и в итоге автор заплатит и за хранение, да еще и все судебные издержки оплатит...

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • junior

    Сообщений: 24

    Спасибо большое за такие подробные рекомендации:улыб:
    Старался сначала по хорошему говорить, даже спрашивал сколько я должен оплатить, был согласен даже еще 1000 сверху накинуть за ущерб здоровью, хотя считаю что 4000 за работу - это даже много за его работу, так как причину нашел я сам практически, ему только осталось проводок припаять. Он долго думал, потом предъявил сумму 17000, и условие, что если сегодня оплачу то готов сделать скидку 2000 руб.На что я ответил - вы занимаетесь вымогательством и я еду подавать заявление в полицию, он сказал - подавай. На счет суда пока разговора не было.

  • experienced

    Сообщений: 549

    А откуда там взялось ответственное хранение?
    п.6 ст.720 ГК РФ: если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.
    ст. 712: при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание результата работ.
    Нахождение оборудования у подрядчика с целью ремонта не влечет возникновения между сторонами обязательств, вытекающих из договора хранения.
    Ситуация, когда заказчик уклоняется от принятия оборудования, прямо предусмотрена ГК, и там тоже нет ничего про хранение.
    Тут нужно зафиксировать готовность как забрать оборудование, так и уплатить оговоренную за ремонт сумму, и если подрядчик по-прежнему удерживает оборудование (что тоже надо зафиксировать), то возникают основания для иска об его истребовании.

  • забанен

    Сообщений: 19988

    +1
    Исходя из срочности проще просто заплатить... Если хотца не платить а срочность есть - можно поиграть - отдаем филки под расписку, забираем оборудование, пытаемся вернуть филки... В таком раскладе - все также, но есть подтверждение того, что филки переданы, а оборудование уже у тебя приносит свою пользу...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • забанен

    Сообщений: 19988

    С учетом чОрной составляющей есть вероятность того, что "имущество мое, этаГа баламута никада нивидел - зовите саниторов..."

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • guru

    Сообщений: 6388

    У них все на словах, кто мешает ремонтнику сказать, что вторую вещь разрешал не просто оставить в довесок к первой, а принимал на хранение за 4000 в мес? Хранил он ее 2.5 мес, итого - 10 000. Когда была готова отремонтирована вторая вещь, но хозяин не стал забирать ее, а "попросил" похранить, ремонтник согласился хранить ее на тех же условиях. Хранил ее месяц. И ремонт этой вещи 4000. Итого - 8000 за вторую вещь. Всего хозяин должен 18000, ремонтник готов сделать скидку...

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • забанен

    Сообщений: 19988

    Электронная переписка - сильна постольку поскольку... только как косвеное доказательство... то что будет через запись переговоров - аналогично... Я бы использопользовал только как 10-е, 20-е,100-е доказательство с тем, чтоб склонить чашу весов правосудия, но не как основу для иска...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • забанен

    Сообщений: 19988

    Мой вариант про расписку жиззнеспособен в том варианте, что человек, когда ему филки светят - подписывает чо угодно... и если расписку грамотно составить - есть маза свое отыграть... Хотя... Тут много НО, но если варианты "или нифига или поробовать" - почему бы и нет? Ну забреют - фиг с ним... И так особо претендовать было не на что.. А вот ежели прокатит - филки вернешь...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • guru

    Сообщений: 6388

    Ну выдаст ремонтник расписку, что получил деньги за хранение и ремонт вещей... и чего? Судиться из-за 17000 рублей?
    Вообще, судя по предыдущим сообщениям, у автора хобби - попадать в казусные ситуации по своей опрометчивости и доверчивости...

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • junior

    Сообщений: 24

    Про казусные ситуации Вы точно подметили - за последний год уже третий раз попадаю из за своей доверчивости

  • junior

    Сообщений: 1

    Доброго времени суток! Необходима консультация по вопросу аренды нежилого помещения.

    Есть бизнес кофе на вынос. Арендовал 1,5кв.м у управляющей компании которая обслуживает здание. Через 2 месяца появляется собственник, который владеет этой площадью. Заставляет подписать с ним договор аренды на ту же сумму. Помогите со сложившейся ситуацией! Что делать? С кем заключать в итоге договор? И если заключать с собственником, тогда как разорвать договор с УК?

  • junior

    Сообщений: 14

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста:
    Застройщик в проектной деклорации указывает, что чистовой отделкой квартир не занимается.
    Однако ДДУ составляется с чистовой отделкой квартиры.
    Мне показалось это не много странным. Разъясните пожалуйста, с юридической точки зрения - это законно?

  • experienced

    Сообщений: 549

    Договор нужно подписывать с тем физическим или юридическим лицом, у которого есть свидетельство о праве собственности на помещение, которое (или часть которого) Вы арендуете. Если есть доказательство оплаты управляющей компании денежных средств в предыдущие 2 месяца, то эти денежные средства можно взыскать.

  • junior

    Сообщений: 24

    Скажите пожалуйста, как фиксировать готовность забрать оборудование?
    Переписка по электронной почте будет доказательством моей готовности забрать и рассчитаться за работу и того что подрядчик удерживает оборудование и требует дополнительной оплаты в качестве компенсации за травму?

  • experienced

    Сообщений: 549

    Лучше всего выяснить адрес подрядчика и направить ему ценное письмо о готовности забрать оборудование и уплатить оговоренную стоимость ремонта в 4000 руб., с уведомлением о вручении и описью.
    Разговоры, переписка - хорошо, но опционально. К подобным доказательствам суды относятся скептически (чего я, честно говоря не понимаю - 21 век на дворе), и гарантировать их приобщение к делу нельзя.
    Но суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
    Так что, если удастся найти то объявление, по которому вы нашли подрядчика, где указан его тел. и эл.адрес, то в совокупности с направленным Вами нашей любимой почтой России письмом переговоры и переписка будут составлять ясную картину ситуации.

  • junior

    Сообщений: 5

    Здравствуйте! Вопрос по ЖКХ. Мы проживаем в двухподъезлном доме, на данный момент старшей по дому является собственник из не моего подъезда, так уж получилось, что подъезды межу собой не дружат, и так как старшей по дому является собственница подъезда 1 у них прекрасно отремонтирован подъезд, сделана крыша, вентиляция, они установили шлагбаум посреди двора, и мы жители второго подъезда не можем проезжать на эту половину, сейчас они собираются ремонтировать свой лифт - все это производится на общие деньги дома, сменить старшего по дому у нас не получилось - в нашем подъезде мало собственников, а их подъезд полностью поголосовал за бывшего председателя дома, дом находится в управлении УК ДОСТ Н, скажите, а мы можем как то повлиять на их решения ремонтировать только их подъезд и лифт и т д, к кому обратиться и что сказать? Мы тоже хотим ремонт в нашем подъезде, замену лифта, и т д

  • experienced

    Сообщений: 549

    Ничего не понятно...
    Во-первых, как так - двухподъездный дом, но в первом подъезде больше собственников? Он двухуровневый что ли?
    Голосуют не собственниками (один собственник - один голос), а квадратами. А квадратов в каждом из двух подъездов должно быть одинаково (разница скорее всего есть, но незначительная).

    Во-вторых - у Вас создано ТСЖ? Если нет - откуда взялся председатель?

    В любом случае, вы можете повлиять на решения, если будете голосовать дружно всем подъездом.

    По поводу уже проделанного исключительно в пользу первого подъезда: необходимо запросить у управляющей организации (УК или ТСЖ - не важно) протоколы общих собраний, где были приняты соответствующие решения. К примеру, решение об установке шлагбаума д.б. принято не мене чем 2/3 голосов от всех собственников (в т.ч. не принимавших участие в голосовании).

  • guru

    Сообщений: 5968

    легко- пол второго подъезда муниципальные квартиры!

  • guru

    Сообщений: 6388

    И что? У муниципальных квартир точно так же есть собственник - муниципалитет. В Новосибирске этим занимается районные администрации. И на общие собрания их представители ходят, и на заочных голосованиях протоколы заполняют...

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • experienced

    Сообщений: 549

    Наша ленинская администрация голосует муниципальными квадратами. Более того - даже вступили в ТСЖ:улыб:

  • guru

    Сообщений: 5968

    ходят заполняют, но голосуют как нужно УК. у нас более половины муниципальные квартиры и тариф в капитально отремонтированном доме на 30 % выше соседнего никогда не ремонтированного!

  • activist

    Сообщений: 288

    Здравствуйте. Есть вопрос по НКО и имущество. Везде встречаю информацию о том ,что имущество от учредителя НКО может быть получено двумя способами: оперативное управление (по сути своей безвозмездная аренда) и имущество, полученное в сосбтвенность НКО (по сути подарено тем же учредителем). Вопрос: возможна ли аренда имущества у учредителя возмездная? Если нет, то где это написано. Последствия, если такой договор аренды заключен между НКО и учредителем НКО.

  • guru

    Сообщений: 8481

    НКО может взять в аренду имущество
    запрет может быть прописан в уставе НКО

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • veteran

    Сообщений: 1179

    Есть юристы, компетентные в медвопросах? :смущ:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы:

Читайте нас где удобно