НГС.Форум / Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Бесплатные юридические консультации (часть 5)

  • junior

    Сообщений: 3

    Доброго всем дня.

    У нас продолжение истории и снова возникают вопросы
    Буду благодарна за разъяснения

    Показать скрытый текст
    При продаже нашей квартиры ( а покупает ее юр.лицо) я получаю не денежные средства ,а вексель этого юр.лица.
    Его я сразу же передаю застройщику для частичной оплаты новой квартиры + моя доплата на расчетный счет.

    Вопросы
    - от продажи квартиры я получаю доход? или это мена по сути? Что при такой схеме продажи будет с налогами по продаваемой квартире, если она в собственности менее 3-5 лет???

    - при покупке я расплачиваюсь векселем. Смогу ли получить налоговый вычет по покупаемой квартире?
    Скрыть текст

    Исправлено пользователем MamaMaru (13.11.17 17:21)

  • veteran

    Сообщений: 2286

    Вексель = ценная бумага = имущество = доход в момент его получения (дата его передачи Вам).
    То есть Вы продали квартиру, за которую вместо денег Вы получили ценную бумагу, а значит получили и доход. При желании можно назвать этот договор хоть как: хоть меной, хоть куплей-продажей, - суть (возмездное отчуждение имущества) от этого не меняется. С налогами все будет то же самое, как если бы с Вами рассчитались деньгами.

    Вычет получить сможете, поскольку НК РФ не содержит ограничений относительно формы, в которой производятся расходы на приобретение жилья. Главное, чтобы вексель был выдан не Вами лично, а третьим лицом.

    Перемены ради самих перемен дают нам опыт, даже когда он заключается в том, что менять ничего не следовало

  • junior

    Сообщений: 1

    лжеадвокат Останин Максим Викторович, тел.8(985)333-28-0; 8(926)945-28-98 - наглый и циничный подонок! Вор и мошенник! Опасайтесь адвоката Останина М.В.!
    Я в 2016 г. наняла адвоката Останина М.В. (рег.№ 50/5800). Останин М.В. ничего за полгода не сделал на звонки не отвечает. Взял с меня сто двадцать тысяч в качестве аванса, отдавать деньги отказывается. Совет адвокатской палаты Московской области в августе 2017 года лишил Останина М.В. статуса адвоката. Сейчас делами Останина занимается прокуратура г.Балашихи, Московской обл.

  • veteran

    Сообщений: 2746

    Из Московской области в наши края редко кто мигрирует.

  • activist

    Сообщений: 299

    Давал деньги бывшему тестю на покупку квартиры, предназначавшейся для нас с женой, но оформленной на него (где-то 15% стоимости).Затем развод. Раздел имущества.
    При разделе имущества в суде эту сумму денег естественно не разделили. Но суд в решении по разделу имущества вроде как подтвердил факт передачи денег бывшему тестю (с моей стороны были свидетели и выписки из банка). В решении суда написано, что я могу обратиться с самостоятельным иском к бывшему тестю.
    Конечно расписок никаких не писали с тогдашним родственником. Прошло уже не только три года с момента передачи денег, но и с момента вступления в силу решения по разделу имущества.
    Реально ли сейчас что-то предпринять, не прибегая к услугам коллекторов? Как восстановить срок давности?

  • guru

    Сообщений: 3879

    считайте, что простили долг

  • activist

    Сообщений: 299

    обидно да :cray-1:

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 15965

    Уважаемые юристы! Может кто-то оказать помощь маме инвалида?
    Вопрос - тут.
    /*краткое содержание: парень получил травму спины, практически парализован, мать борется всеми силами за сына. Отец сначала был, потом ушёл из семьи, теперь хочет поделить квартиру. Подробности по ссылке.*/

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • nacida libre

    Сообщений: 13821

    Уважаемые юристы!

    У меня к вам просьба: пожалуйста, откликнитесь и помогите Галине (это топик на Взаимопомощи) — подскажите, что и как ей делать.

    Главное — погладить КОТА.

  • guru

    Сообщений: 3879

    боюсь, что опять скажите, что дефинициями злоупотребляю
    и как найти эту Галину?

  • nacida libre

    Сообщений: 13821

    А Вы :улыб: не бойтесь — действуйте, тем более что ситуация тут такая...
    Галину найти для начала просто — пройдите по ссылке и ответьте ей там что-нибудь, а дальше сами решите, как вы между собой общаться станете = помогать человеку.

    Главное — погладить КОТА.

  • veteran

    Сообщений: 2746

    Чем могли. Подействует или нет - зависит от её активности.

  • nacida libre

    Сообщений: 13821

    Спасибо Вам.

    Главное — погладить КОТА.

  • veteran

    Сообщений: 2746

    Да мы завсегда пожалуйста.

  • veteran

    Сообщений: 1418

    подскажите , если купить гараж (по членской книжке) получится налоговый вычет?

  • guru

    Сообщений: 5282

    ....только ЖИЛЫЕ помещения.

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • activist

    Сообщений: 169

    Кто-нибудь может ответить:- Существуют ли у нас в городе Государственные нотариальные конторы и в районах в том числе? Искала в " 2 ГИС" ничего не нашла.

  • guru

    Сообщений: 5282

    ВСЕ нотариусы в настоящее время частные, ИП, оплачивающие 6% от внесенных за услуги средств.

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • veteran

    Сообщений: 2286

    позвоните в нотариальную палату

    Перемены ради самих перемен дают нам опыт, даже когда он заключается в том, что менять ничего не следовало

  • junior

    Сообщений: 11

    Уважаемые форумчане. Столкнулся с такой ситуацией: Заказчик направил проект Договора подряда в котором «Наименование, количество, цена, сроки, порядок оплаты» находятся не в Договоре, а в Приложении к этому договору. Предложил Заказчику прописать «Наименование, количество, цена, сроки, порядок оплаты» в договоре, на что Заказчик ответил отказом, сославшись на то, что он «всегда так делает». Не подскажите, правильно ли указывать «Наименование, количество, цена, сроки, порядок оплаты» в Приложении хотя оно и является неотъемлемой частью Договора, а не в договоре?

  • veteran

    Сообщений: 2746

    Допускается изложение условий договора в приложениях, если они действительно признаны сторонами неотъемлемой частью договора (желательна соответствующая сноска в основном тексте договора). Однако, есть мнение, что как минимум предмет договора должен быть указан в основном тексте договора. Хотя бы обобщенно. Если заказчик настырно противится и этому - "это жжж неспроста"(с)ВП.

  • Рыжик.....

    Сообщений: 35310

    В ответ на: ВСЕ нотариусы в настоящее время частные, ИП, оплачивающие 6% от внесенных за услуги средств.
    пп. 10 п. 3 ст. 346.12 НК РФ:
    Не вправе применять упрощенную систему налогообложения:
    10) нотариусы, занимающиеся частной практикой.

    З.Ы. Ну куда ж вы опять то лезете...

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • guru

    Сообщений: 3879

    вы подрядчик или заказчик?

  • junior

    Сообщений: 11

    Мой клиент является Подрядчиком, я же указал что «Заказчик направил проект Договора подряда», «Предложил Заказчику прописать».

  • guru

    Сообщений: 3879

    тогда в предмете договора чётко по ГК РФ пропишите: выполняются работы, а какие - ссылка на спецификацию.

  • activist

    Сообщений: 184

    "Сосед из 2.. квартиры (3 подъезд, 10 этаж) сегодня утром просверлил отверстие насквозь в полу нашей кухни, из своей квартиры, повредил нам плитку. Якобы наши дети утром в школу собираются, ему спать мешают. Мы над ним живём." Ситуация не моя, но интересно: чего, по закону, можно поделать с идиотом, сотворившим такое?
    Ещё: можно ли расценить это, как порчу общедомового имущества? Каким образом Управляющая компания должна реагировать на подобное?

    "Главное изобретение человечества - это палка. Из-под неё оно работает до сих пор".

  • больше хорошего

    Сообщений: 13968

    КоАП
    хулиганство

  • veteran

    Сообщений: 2286

    В ответ на: выполняются работы
    четче некуда ))

    Перемены ради самих перемен дают нам опыт, даже когда он заключается в том, что менять ничего не следовало

  • guru

    Сообщений: 6349

    Сначала стоит наказать хозяина пострадавшей квартиры и заставить его вернуть конструкцию пола взад, как было задумано застройщиком. А то положил плитку прямо на плиты перекрытия и невдомек ему, что теперь шаги его кошки прекрасно слышны соседу снизу...

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • veteran

    Сообщений: 2746

    Вот-вот. Ну это он еще по-божески в этот раз, мог бы посоветовать написать "обязуется что-то сделать".

  • guru

    Сообщений: 3879

    если поговорить захотелось на около юридические темы, то причем тут беспл.юр.консультации?

  • veteran

    Сообщений: 2746

    Так вот и мне интересно - чего вы тут делаете.

  • activist

    Сообщений: 184

    Ну, если по-вашему, случай этот, не нарушает законодательные рамки, можете считать: да, захотелось поговорить. Но вопрос там обозначен конкретный. Каким образом, по закону, можно привлечь идиота за содеянное. Так как, по-моему разумению действие явно противоправное.

    "Главное изобретение человечества - это палка. Из-под неё оно работает до сих пор".

  • guru

    Сообщений: 3879

    Тема интересная, но мне кажется, ее лучше отдельным топиком создать, чтобы бесплаюркон не забивать

    идиота? )))
    во-1ых, он не идиот, и он вам справку покажет
    во-2ых, он скажет, что люстру вешал и... бетон плохой был и резко перфоратор провалился и засверлился
    сложного ничего нет, просто обязан будет (по суду) компенсировать ремонт

    судя по кафелю, кто-то по нему мог цокать копытами
    хотя ... если шум шел по несущим стенам, "стук копыт" мог идти и из с соседнего подъезда

  • activist

    Сообщений: 184

    "...сложного ничего нет, просто обязан будет (по суду) компенсировать ремонт"

    В суд, значит - в суд! Ничего не попишешь...

    "Главное изобретение человечества - это палка. Из-под неё оно работает до сих пор".

  • больше хорошего

    Сообщений: 13968

    Суд - у нас используется "как продажная девка империализма".
    Ценник - не божеский, годен только для предлагающих пойти в суд или "шутка юмора".
    А без оплаты любой человек с простым юристом-де-адвокатом "соплёй перешибёт" даже разумные доводы той же продырявленной квартиры.
    ----------------------------------------------------------------------------------
    суд - это будущее . далёкое, светлое , манящее... (с)

  • guru

    Сообщений: 8394

    В ответ на: КоАП
    хулиганство
    как доказать хулиганские побуждения?

    По просьбе (трудящихся) подпись убрана...

  • veteran

    Сообщений: 2746

    Ску, вы бы лучше спросили у товарища - читал ли он вообще КоАП РФ перед тем как выдавать такие глупости.

  • больше хорошего

    Сообщений: 13968

    Вы что-то про опрос соседей, участкового слышали, составление акта?
    Выдайте идею, пожалуйста \п. 6\
    Товарищи ждут!
    ---------------------------------------------------------------------------------------
    чукча, конечно , дурак, но каждый из 100 его оленей стоит миллион... (с)

    Исправлено пользователем Naaatta (30.11.17 18:50)

  • guru

    Сообщений: 8394

    Пышк, вы себя позиционируете как самая всё прочитавшая и тем самым
    напоминаете библиотекаря отдела юридической литературы с доступом к Консультант+
    может вы в библиотеке работаете?

    "сломать" постановление об АПН за дырку в потолке/поле можно "на раз", применяя ст. 1.6 КоАП РФ
    за последние 3 месяца я отменил несколько штрафов людям за парковку ими авто под знаком ("блюстители"шлют фотки на сайт ГИБДД), вчера в суде отменил штраф на 70 т.р.

    По просьбе (трудящихся) подпись убрана...

  • Рыжик.....

    Сообщений: 35310

    Господа, вы чего тут устроили? Забыли где находитесь? Формат топика вопрос-ответ. Дипломами и консультантами меряться идите в другое место. Высказывать бредовые идеи тоже

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • veteran

    Сообщений: 2746

    Ску, вы чуток посообразительнее сусчества, прыгающего чуть выше вас, так что вам я таки отвечу.
    Видите-ли, Ску, в названии этой темы есть слово "консультации". А консультации по-хорошему должны давать люди знающие вопрос. И вы и помянутый гражданин тут уже неоднократно демонстрировали незнание мат.части, зачастую элементарных вещей. При этом вполне уверенно раздавая абсолютно безграмотные советы и столь же безграмотно давая оценку ситуации. И поскольку я не могу допустить чтобы спрашивающим столь явно вешали лапшу на уши - я обращаю на это внимание когда вижу. Доступно или разжевать?

    Далее - какое, к аллаху "постановление об АПН", чего вы опять несёте. И да - ваши успехи на ниве "отмены штрафов" безусловно впечатляющи, но какое отношение они имеют к обсуждаемому вопросу, э?
    Товарищу с полом необходимо обратиться с соответсвующим иском. Но при этом, как отмечено выше Тоним, стоит учитывать, что его сосед может в этом случае пойти на принцип и обязать его исправить результаты самодеятельности по переустройству пола. А это выйдет куда дороже.

  • activist

    Сообщений: 184

    Всё прочитано и принято к сведению. Благодарен тем, кто сказал что-то дельное. Вопрос закрыт, очевидно.

    "Главное изобретение человечества - это палка. Из-под неё оно работает до сих пор".

  • guru

    Сообщений: 3879

    я предлагал перенести в отдельный пост тему

  • Рыжик.....

    Сообщений: 35310

    Я предлагаю закрыть эту тему.

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • experienced

    Сообщений: 594

    Направление сверления понятно.
    В отверстие вставляется трубка и организуется капельная подача воды. Данное отверстие нарушило гидроизоляцию. Сосед не учел очевидной вещи - с пола не падает.

    Свой вечный КРЕСТ несет Россия... считая новые кресты...

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 15965

    Предыстория рядом.
    Планирую взять акт в ЖЭУ и написать претензию в магазин, сервисная служба которого мне так подключила машинку за 3200 р.
    Только не знаю - как сформулировать требования. У соседей - ущерб на потолке -пятно и краска отшелущилась в туалете и в ванной по стене небольшое пятно не на потолке, а по стене вниз длиной и шириной ~15*15 см.
    Проблема в том, что соседи в претензии ко мне, а мне хочется, чтоб с этим всем разбирался магазин.
    Как-то можно на "прямой" контакт вывести магазин и соседей? Мне хватило, что меня сорвали с работы телефонным звонком, я потратила время на разруление этой ситуации, чтоб течь перестало, а потом выслушивала издевательства пары специалистов сервисной службы с текстами, что должна была их рукастых специалистов вызывать вместо сантехника с ЖЭУ (которого соседи вызвали), а теперь ничего и не течёт, и они мне не верят.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • guru

    Сообщений: 5709

    По успешному опыту взыскания денег с застройщика, когда у них в подвале пожарная труба лопнула и мне офис затопила, могу рассказать о своих действиях. /п.7/
    1. Сделать фото ущерба.
    2. Назначить адрес, время, дату, письменно (в двух экземплярах, с сохранением для себя одного заверенного) пригласить представителя установщиков, представителей ЖЭУ, соседа, самой явиться.
    3. Если представитель установщика явится, то вместе с ним, а если не явится, то без него составить датированный Акт, с кратким описанием причин, перечнем повреждённых вещей, материалов. Его подписываете: Установщик (либо без него) , Вы, представитель ЖЭУ, сосед, участковый (для пущей убедительности, но не обязательно)
    4. Прикидываете ущерб и письменно (также в 2х экземплярах) предлагаете установщикам решить конфликт во внесудебном порядке.
    5. Если установщик всё компенсировал, то взять расписку с пострадавших соседей, что не имеют к Вам претензий.
    6. Если установщики упёрлись, то подаёте в суд на компанию производившую платное подключение.
    7. Желательно не устранять последствия потопа, т.к. виновник может затребовать в суде лицензированную оценку ущерба и заключение эксперта (заключение ЖЭУ суду недостаточно) о причине. Заранее делать не стоит, т.к. установщик может сказать, что он этой организации не доверяет и потребовать назначить судом другую - пропадут уплаченные за отчёты деньги.
    8. Заготовить контакты и названия пары-тройки лицензированных организаций, для случая запроса суда по п.7., чтобы предложить судье на выбор.
    9. Быть готовой оплачивать работу этих организаций, в надежде компенсации расходов установщиками, по дальнейшему решению суда.
    10. Уповать на самый справедливый суд в мире.

    Если есть на свете рай, это Краснодарский край! © :-)

    Исправлено пользователем Клара_Цапкина (09.12.17 13:13)

  • junior

    Сообщений: 11

    Уважаемые форумчане, возникла такая ситуация: Налоговая выдала отказ в регистрации ООО на основании того, что директор нового ООО был также директором старого ООО, которое было исключено из ЕГРЮЛ за предоставления недостоверных сведений (адрес). Порядок уведомления, при исключении из ЕГРЮЛ, предусмотренный п.6 ст.11 129-ФЗ соблюден не был.
    Подскажите, что можно предпринять и зарегистрировать ООО на того же директора?

  • veteran

    Сообщений: 2286

    Обжаловать отказ и исключение

    Перемены ради самих перемен дают нам опыт, даже когда он заключается в том, что менять ничего не следовало

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: