НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Бесплатные юридические консультации (часть 5)

  • veteran

    Сообщений: 2607

    Тот документ, который Вы приложили - это часть описания программы ДМС Альянс ДМС Бест Докторс (оно, скорее, уточняет условия оказания медпомощи: ассистанс, страховой случай и т.д.), а не правила ДМС, в соответствии с которыми заключается договор (определяют права, обязанности, порядок)

    Ассистанс - это, собственного говоря, тоже посредник, непосредственно организует лечение, предлагает варианты клиник и врачей, к которым Вы можете обратиться при наступлении страхового случая, а страховая оплачивает ваши расходы ))

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • тоже Валера

    Сообщений: 15182

    Клубок, я приложил все документы, которые мне предлагает подписать страховщик. Других нет.

    И потом. Скай очень правильные вопросы задал. Как вы можете прокомментировать его сомнения?

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • тоже Валера

    Сообщений: 15182

    одно дело, если бы можно было узнать у застрахованных, получали ли они страховку и как все проходило.
    но это невозможно.
    а вот такой договор, что предлагают подписать, как-то меня в уверенности не оставляет.
    ну вот есть сомнения и всё тут :dnknow:

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • тоже Валера

    Сообщений: 15182

    та же ВТБ-страхование не пишет в договоре про ассистанс. при наступлении страхового случая нужно обращаться непосредственно в страховую, она же занимается организацией трансфера и лечения.
    все логично и понятно.
    а здесь какой-то мутный текст договора.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • veteran

    Сообщений: 2607

    В ответ на: Территория покрытия - "Весь мир, кроме РФ"
    т.е. это зарубежная страховка?
    Страховка вполне российская и подчиняется российскому праву, но распространяется на случаи оказания медицинских услуг не в РФ

    В ответ на: если это международный договор, то должно быть указано право по которому должен (российский или буржуйский) суд судить
    по тексту ни слова про ФЗ "О страховании", только закон о персон.данных.
    В каком месте сказано о том, что договор международный? Правила страхования составлены в соответствии с законодательством РФ, регулируются законодательством РФ и изложены на русском языке

    В ответ на: По тексту много интересного (не только то, что не покрывается страховкой)
    а например: не входят в рссходы
    •Любые расходы на лекарства, которые покрываются в рамках системы здравоохранения РФ или покрываются любым другим страховым полисом, по которому застраховано данное лицо
    исходя из данного текста - ничего не заплатят, т.к. российская страховка покрывает всё )))
    Какие расходы на лекарства у нас покрываются страховкой? Перечень лекарств, которые предоставляются бесплатно, крайне узок.

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • тоже Валера

    Сообщений: 15182

    ответ страховой

    Роман,

    нашла ошибку. На анг. написано верно. Переведено не правильно.

    направила разработчикам



    С уважением,

    Наталья Устина

    руководитель проекта

    отдела ДМС



    ООО СК Альянс Жизнь

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • тоже Валера

    Сообщений: 15182

    это по поводу обращения в Бест Докторс первичного.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • veteran

    Сообщений: 2607

    То есть вы обращаетесь в страховую, а она уже дальше?

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • тоже Валера

    Сообщений: 15182

    ну вроде так и задумано :umnik:
    просто в тексте должно быть об этом написано. а написано об обращении к ассистансу.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • тоже Валера

    Сообщений: 15182

    Изменила страховая текст договора, внеся все изменения, которые я предложил.
    В том числе с прописывание ассистанса отдельным пунктом и объяснением, кто это такой, зачем нужен и какие отношения у страховщика с ассистансом.

    Удивляет что. Неужели я был первым клиентом, который прочел договор и не согласился на существующие условия (текст)? Неужели все подписывают в состоянии "как есть"? :dnknow:

    Поражаюсь людям.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • veteran

    Сообщений: 2607

    :respect:
    открою Вам секрет :secret: в большинстве случаев именно так и происходит - никто ничего не читает. В лучшем случае, пробегают глазами, не цепляясь особо за текст. И такая фигня происходит не только с простыми смертными, но и довольно крупных конторах: люди подмахивают (или дают на это согласие) многомиллионные контракты, даже при наличии спорных или невнятных моментов, уповая на устные договоренности. :шок: :cray-1:

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • guru

    Сообщений: 4343

    В ответ на: Удивляет что. Неужели я был первым клиентом, который прочел договор и не согласился на существующие условия (текст)? Неужели все подписывают в состоянии "как есть"? :dnknow:
    Поражаюсь людям.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15123

    Не читают и правильно делают. Выражаясь заумно, это рациональное поведение, минимизирующее транзакционные издержки, а согласие страховой компании на внесение измений лишнее тому доказательство - для нее преддоговорные споры тоже несут лишние транзакционные издержки.

  • guru

    Сообщений: 8493

    что такое "транзакционные издержки"? и что понимать под словом "транзакция" в контексте?

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • activist

    Сообщений: 436

    Добрый день ! Господа юристы, в моей собственности остался участок земли в садоводстве после продажи дачи (т.е. домик переоформили в собственность покупателя, а землю-нет). Этот участок находится в другом городе. Не подскажете ли мне , в какую контору и какого города мне обратиться , чтобы отказаться от этого участка.
    PS :Новая собственница об этой ситуации знает, но никак не реагирует. А налоги на землю уже 4 года я плачу...

  • guru

    Сообщений: 6038

    Есть множество коммерческих и частных строений которые располагаются на участках им не принадлежащих, как правило оформленных в аренду. По окончанию аренды собственник имеет право её не продлевать, а использовать далее по своему усмотрению. Проблемы перемещения постройки, при завершении аренды - проблемы собственника этого строения. Пуганите её, что продадите участок или счёт ей за аренду выставите. По сути, она Ваш участок безвозмездно "арендует". Считаю, что справедливо будет требование у неё оплаты налогов (как минимум) за время пользования и расходов на переоформление участка на неё.

  • veteran

    Сообщений: 2607

    Насколько я понимаю, здание уже стояло на земле в момент продажи, а не было построено на пустом участке. Ситуация, описанная Вами имеет место, когда участок сдается в аренду и арендатор на нем что-то строит.
    В ситуации, описанной ТС, по хорошему должен был бы действовать принцип единства судьбы ЗУ и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
    Продать здание, находящееся на ЗУ, если они принадлежат одному лицу, можно только вместе с ЗУ (за некоторыми исключениями), в которые ТС, насколько я понимаю, не попадает.
    Здесь у меня, скорее, возникает вопрос, как юстиция провела регистрацию перехода права только на здание, без земли. По идее должны были отказать.
    Либо, как вариант, в налоговой недостоверные сведения.
    Стоит, на мой взгляд, для начала запросить сведения о ЗУ из ЕГРН, чтобы понимать, кто все-таки собственник ЗУ

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • guru

    Сообщений: 6038

    В ответ на: ...для начала запросить сведения о ЗУ из ЕГРН, чтобы понимать, кто все-таки собственник ЗУ
    :respect: я недавно доказывал налоговой, что выставленный ими мне в 2017 г. налог на проданный мной и снятый с учёта в ГИБДД автомобиль, аж в 2004 г. их ошибка. Господа налоговики не погнушались официально (письменно) врать, что якобы они запросили в ГИБДД информацию и он на мне зарегистрирован. Пришлось самому обращаться в ГИБДД и тыкать носом налоговиков в документ, что они врут и необоснованно хотят с меня поиметь денег. Только после этого они письменно извинились и убрали "долг" по налогу.

  • activist

    Сообщений: 436

    1.До продажи и дом и земля были в моей собственности.
    2. У меня на руках договор о купле-продаже и земли, и дома.
    3. ИФНС сделала запрос в кадастровую палату- ей ответили, что земля принадлежит мне.
    4. Нашла в соцсетях свою покупательницу-объяснила ей ситуацию- реакция "0".
    Что делать дальше- не знаю.

  • activist

    Сообщений: 436

    Требовать оплаты налогов ( за 3 года 360 руб!!!) -ну не та это сумма, чтоб воевать из-за нее. По поводу продажи участка... тоже не вариант, так как есть у меня договор о купле продаже и дома , и участка. Не могу понять ее позицию- почему она не хочет привести все бумаги в соответствие... Вот поэтому и решила сдать его государству ( или СНТ, так как это земли садоводческих товариществ), а вот куда с этим вопросом пойти- не знаю, тем более, что это другой город за 1200 км.

  • guru

    Сообщений: 6038

    Вам написали и я личный пример привёл, что то о чём говорит налоговая, это может быть умышленной или случайной ошибкой. Берите в МФЦ выписку из ЕГРН и смотрите собственника. Если там собственник не Вы, то тычте в нос налоговикам и требуйте убрать участок с Вас и вернуть уплаченные налоги.

  • veteran

    Сообщений: 2607

    Запросите все-таки выписку из ЕГРН о ЗУ. Если в договоре указано и то, и другое, то записи о праве должны были быть внесены в отношении обоих объектов.
    Я бы для начала сходила в Росреестр на консультацию с имеющимися документами

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • guru

    Сообщений: 4343

    они не врали.
    налоговики получают по каналам связи информацию по машинам из ГИБДД
    иногда файл криво сформируется и налоговики не знают, что у вас машины нет, а в ГИБДД числится что ее нет.

    решается переотправкой по новой данного файла, причем это "косяк" ментов

  • guru

    Сообщений: 4343

    если другой недвижимости нет на этом участке, можете эту землю подарить... государству

  • veteran

    Сообщений: 2297

    В ответ на: Запросите все-таки выписку из ЕГРН о ЗУ.
    Это дороже, чем налог за 3 года. Немножко жалко.
    В ответ на: Если в договоре указано и то, и другое, то записи о праве должны были быть внесены в отношении обоих объектов.
    Всё так, если надлежаще оформлены заявления о регистрации/переходе права.
    В ответ на: Я бы для начала сходила в Росреестр на консультацию с имеющимися документами
    +1.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • guru

    Сообщений: 6038

    Ещё вариант, если у Вас на руках ДКП, с печатями Росреестра и там действительно упомянуты и дом и земля, то попробуйте напрямую в налоговую идти и пусть они удостоверятся, что оба объекта Вами проданы и о том есть записи в Росреестре (на печатях указаны достаточно подробные сведения, о внесении записей регистрационных)

  • veteran

    Сообщений: 2607

    Отличный вариант: сначала продала, получив за него деньги, а потом подарила

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • activist

    Сообщений: 436

    В том то и дело, что договор без печатей Росреестра. И документы из росреестра я не забирала.

  • veteran

    Сообщений: 2607

    В ответ на: Всё так, если надлежаще оформлены заявления о регистрации/переходе права.
    С одной стороны, да, с другой, если они оформлены не надлежащим образом, должны были для начала приостановить регистрацию, а потом отказать в ней.

    ТС: а на Вашем экземпляре договора сколько штампов о регистрации стоит?

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • guru

    Сообщений: 6038

    Тогда нужны подробности. Что это за ДКП без печатей Росреестра? Неужто в электронном виде сдавали? Если же сдавали в напечатанном виде, то запросите документы из архива Росреестра, они там хранятся. Если же у Вас ДКП "на коленке", без регистрации в Росреестре (типа переписали членские книжки и всё) , то это совсем другая история (весьма нудная и не в рамках дистанционного обсуждения на форумах решается)

  • guru

    Сообщений: 4343

    В ответ на: Отличный вариант: сначала продала, получив за него деньги, а потом подарила
    привлечь к ответственности нельзя!!!
    даритель себе ничего не оставляет и другим не сбагривает

  • guru

    Сообщений: 4343

    можно донести этот договор и дозарегистрировать в росреестре

  • veteran

    Сообщений: 2607

    Смотрим принцип единства судьбы и понимаем, что зу не является собственностью дарителя.

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • guru

    Сообщений: 6038

    В ответ на: можно донести этот договор и дозарегистрировать в росреестре
    В этом случае что-ли??? "... ДКП "на коленке", без регистрации в Росреестре (типа переписали членские книжки и всё)..."

    Сомневаюсь. Тем более в одиночку (второй участник сделки на контакт не идёт, как пишет автор вопроса) . Дорога в суд.

    Только это всё наши фантазии, т.к. ничего не понятно: что на самом деле и как продавали и оформляли. Чем больше автор отвечает, тем больше вопросов. Может быть как самое элементарное решение (если зарегистрирован ДКП, но из Росреестра из архива не получен) , так и сложная ситуация, вплоть до того, что там не только земля, но и дом автору до сих пор принадлежит формально, а фактически пользуется "недопокупатель".

  • activist

    Сообщений: 436

    В моем договоре штампов Росреестра нет (сделка была в октябре 2012г.), есть пункт : договор составлен в 4 экз., 2 из них остается в Управлении Федеральной службы госрегистрации. Членских книжек уже не было тогда, было право собственности и на землю , и на домик. ИФНС мне предложила приехать к ним и обратиться в кадастровую палату, извините, но ехать за более чем 1000 км из-за разгильдяйства клерков Росреестра? Я не против, но за чей счет банкет?

  • activist

    Сообщений: 436

    На домик налог мне не приходит...

  • veteran

    Сообщений: 2607

    А до этого на дом налог приходил. А кто с Вашей стороны ходил в юстицию, подавал документы на регистрацию перехода права, подписывал заявления?
    Зачем 4 экземпляра? Покупателей / продавцов было двое? Ваш экземпляр - то, что у Вас осталось на руках сразу после сделки?
    В общем, слишком много вопросов и ни одного ответа. Сходите на консультацию. Для этого не обязательно ехать за 100 км, можно сделать в городе

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • activist

    Сообщений: 436

    Документы подавали вместе с покупателем, мне дали расписку.По этой расписке мне отдали вот этот договор и вернули мои старые документы на право собственности .Никаких штампов не поставили. Ей ( я так думаю, потому что она осталась довольна и без претензий ко мне) отдали новые документы на право собственности- а вот уж что в них написано- не знаю, я с ней не встречалась и получали мы свои документы в разное время. Придется идти на консультацию, хотя с работы отпроситься- проблема.
    PS:Пыталась задать этот вопрос специалистам на сайте кадастровой палаты- не получилось, все время error...Поэтому и задала здесь вопрос.

  • guru

    Сообщений: 6038

    В ответ на: ...По этой расписке мне отдали вот этот договор и вернули мои старые документы на право собственности .Никаких штампов не поставили...
    Там чудеса, там леший бродит... ©

    На всякий пожарный, посмотрите ещё раз на оборотной стороне ДКП, после подписей участников сделки.
    Кроме того, если Вам вернули старые Свидетельства, то поищите на них синий штампик "ПОГАШЕНО", хотя этот штампик они ставили на своё усмотрение (не всем) но если стоит, то это также косвенное подтверждение для Вас и налоговой, что переход права собственности состоялся.
    На консультации в Росреестре Вас отправят за ЕГРН, скорее всего. Платите 400 руб. госпошлину и заказываете на землю ЕГРН в МФЦ, а дальше по ситуации, в зависимости от указанного собственника.

    Ещё уточняющий вопрос: а Вы документы после регистрации забирали (через пару недель) или может быть Вам лишний 4-й ДКП сразу вернули (прямо в момент попытки его сдать) и Вы на этот лишний ДКП смотрите, а отрегистрированные со штампами в Росреестре дожидаются?

  • activist

    Сообщений: 387

    Подскажите, надо ли нотариально заверять договор купли-продажи капитального гаража в настоящее время?

    ...право собственности зарегистрировано, супруга выразила согласие продажи гараж

  • activist

    Сообщений: 436

    Всем спасибо! Особенно atarin, говорил мало, сделал много. :respect:

  • больше хорошего

    Сообщений: 14492

    Подскажите, с кого берётся госпошлина при продаже недвижимости (квартира, гараж, участок)?
    В какой сумме?
    Где есть реквизиты оплаты?
    Различаются ли реквизиты оплаты от оплаты для росрегистрации или мфц?

  • guru

    Сообщений: 4343

    В ответ на: Различаются ли реквизиты оплаты от оплаты для росрегистрации или мфц?
    - да, отличаются.
    реквизиты брать в росреестре или в МФЦ на стойке

    в какой сумме? - смотря что хотите сделать.
    при дарении платят и одаряемый (2 платежа) и даритель, всего 3 квитанции
    ну или покупатель и продавец

  • больше хорошего

    Сообщений: 14492

    ...договор купли-продажи объекта надвижимости
    ...один покупатель, один продавец

  • guru

    Сообщений: 4343

    3 квитка будет, где-то в папке лежат реквизиты
    проще спросить в мфц
    и советую регистрироваться в мфц

  • больше хорошего

    Сообщений: 14492

    Как три?
    Два вроде должно быть - продавец и покупатель.
    Кто "третьим будет"?

    Тысяча с носа?

  • guru

    Сообщений: 6038

    :ха-ха!:
    Один (только покупатель) в размере 2 т.р.
    Если реквизитов нет, то можете в МФЦ заплатить, комиссия около 200 руб, или в Сбере, там если сами то без комиссии, а если кассир заполняет, то, вроде, 30 руб.

  • больше хорошего

    Сообщений: 14492

    С ума сбежать!
    Вы точно знаете?
    А то у меня версий - как ХХХ в туалете.

    Одни написали - делим на количество сторон 2000.
    Те по 1000 рублей с носа.

    Вы говорите 2000 с Покупателя.
    А с Продавца?

    Я то прямо уже решаюсь - сколько и кому платить.

  • guru

    Сообщений: 6038

    Вам на конституции США поклясться? :biggrin:
    В МФЦ сидит специально обученный человек. Берёте талончик к нему, показываете документы и он Вам подтвердит.
    Нюансы возможны только если участвует в сделке юр.лицо (госпошлина другая) или вы путаете один объект и земля+дом (это два объекта).
    Если квартира, комната и т.п., при этом один продавец и один покупатель (физики) то ТОЛЬКО ПОКУПАТЕЛЬ платит 2 т.р. (копию не забудьте с квитанции снять)
    Интересно, а в документах и объекте Вы уверены, если в госпошлине умудрились запутаться?:миг:

  • больше хорошего

    Сообщений: 14492

    Я уверен только в "на конституции США поклясться"!
    Путаться не в чем - надо знать.
    Объект один.

    Через 13 часов и 51 минуту буду трясти организмом в МФЦ
    с квитанцией Покупателя на 2000 руб и её копией.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы:

Читайте нас где удобно