НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Кто арендует в Меге?

  • activist

    Сообщений: 187

    Есть кто-нибудь, арендующий помещения в Меге? Хотели поставить киоск в проходе, нам выкатили цену 150 000 (!!!) рублей в месяц за 10 кв.м. Поделитесь своими ставками!

  • guru

    Сообщений: 9922

    Видимо, это был "вежливый отказ".

    "Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой." Генри Форд.

  • activist

    Сообщений: 187

    Как человеку разумному мне бы хотелось услышать аргументированнный (чем-то же они руководствовались?) ответ...
    Вроде и проект у нас для такого ТРЦ привлекательный.
    Народ, напишите по ценам, а? Интересно!

  • guru

    Сообщений: 9922

    Аргументированный ответ на вопрос, чем руководствовался арендодатель, нужно было попросить у арендодателя, а не здесь. :спок:
    Ставка арендной платы может быть отнесена к коммерческой тайне, условие о неразглашении которой включается в договоры аренды. Кроме того, для разных площадей, сдаваемых как объект, ставка может быть разной.

    "Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой." Генри Форд.

  • v.i.p.

    Сообщений: 18023

    в маскву вам надо договариваться:) эти не месте особо ничего не решают

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • activist

    Сообщений: 241

    Это получается 15 тыс. руб в месяц за м2. В Гиганте на Димитровском мосту 12 тыс, в Мегасах 10 тыс.....
    Так в чем вопрос то ???
    Еще момент - как они считают площадь ?
    Мы бы 1-2 кв.м. арендовали в Меге за эту цену - не вопрос)))))

    п.3

  • guru

    Сообщений: 5911

    Я слышала, что в проходе островного типа у них так и стоит аренда 15 000, а в отдельчиках что-то около 4000-5000

    Мои принцессы 16.11.11, 06.12.16

  • activist

    Сообщений: 187

    Ну вы меня успокоили.
    Значит дело не конкретно в нас.
    Про Мегу узнавали именно в москве, хотя проходы отданы на откуп какой-то левой конторе, минимальная площадь аренды - 10 кв.м.

  • activist

    Сообщений: 476

    В ответ на: Есть кто-нибудь, арендующий помещения в Меге? Хотели поставить киоск в проходе, нам выкатили цену 150 000 (!!!) рублей в месяц за 10 кв.м. Поделитесь своими ставками!
    Это у них "нормальная" цена для островковых киосков. Если вы будете снимать бутик площадью 200 кв.м., то аренда будет 3 тыс. за квадрат.

    А за островки все так платят. только я не понимаю, зачем, чтобы такую аренду отработать надо героином торговать.

  • activist

    Сообщений: 476

    В ответ на: минимальная площадь аренды - 10 кв.м.
    она же и максимальная.
    Вообще, Мега собирается переходить на другой принцип формирования арендных ставок. Будет обязательный минимальный платеж + некий бонус в виде процентов от оборота. Ну и там дальше вариации на эту тему

  • activist

    Сообщений: 241

    А есть какие то контакты в Меге, чтобы 1-2 квадрата снять ?

    п.3

  • activist

    Сообщений: 187

    Вот и мы посидели-подумали и решили, что оборота в 500 000 нам с "островка" не видать...

  • activist

    Сообщений: 187

    В ответ на:
    В ответ на: Вообще, Мега собирается переходить на другой принцип формирования арендных ставок. Будет обязательный минимальный платеж + некий бонус в виде процентов от оборота. Ну и там дальше вариации на эту тему
    А когда этот переход совершится и коснётся ли он "островков" в проходах?

  • activist

    Сообщений: 241

    2dadada - а чем вы торговать там хотели ? может нам оъединиться ? у нас ювелирная бижутерия....

    п.3

  • activist

    Сообщений: 178

    Я тоже общался с компанией предоставляющей "островки" в аренду. 6 кв.м. 90 000 руб плюс коммунальные платежи итого около 110 000 руб. Жесть просто!!!! И не факт, что ты отобьешь данную площадь :eek: :nea.gif:

    Кризис-это время для умных людей!

  • activist

    Сообщений: 178

    Еще предлагали около Ашана (где табаком торгуют, рядом с кофейней) 12 квадратов по цене 4,5 тыс за метр. Но там мертвая зона по моему мнению. Там народ деньги экономить приходит а не тратить. И еще не всех берут. Рассматривают какой товар, каких производителей.

    Кризис-это время для умных людей!

  • activist

    Сообщений: 476

    В ответ на: А есть какие то контакты в Меге, чтобы 1-2 квадрата снять ?
    1-2 квадрата никто не сдаст. Если это только не автомат какой-нибудь.
    Съездите в Мегу, на входе перед фуд-кортом девушки сидят. Оставьте заявку. Вам позвонят. Может быть :-)

    Исправлено пользователем zloynsk (31.08.09 14:56)

  • тоже Валера

    Сообщений: 15052

    комрады, ищу ответ вот на такой вопрос.

    преимущественно в МЕГЕ стоит торговые тележки на островках унифицированного вида, т.е. арендаторы их берут в аренду толи у самой Меги, толи у сторонне организации. тележки сами однотипные, а товар разный.
    интересует собсно ответ - сама Мега сдает эти тележки или кто-то сторонний. если сторонний, то кто.

    кто-нибудь знает?

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • veteran

    Сообщений: 1123

    Сама Мега. Субаренда и Икеа мосс (арендодатель) вещи невозможные. И с ними очень сложно, лучше 100 раз подумать, и возможно выбрать другой ТЦ. Мега сейчас такой трафик не дает, как было, лет 10 назад.

    Не жди, когда наступит счастье… Наступи в него сама!!!

  • тоже Валера

    Сообщений: 15052

    Помню были времена, когда проходы в аренду сдавала сторонняя фирма и она же сдавала в аренду эти тележки. Ну чтобы не делать стойку, типа попробовать.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • veteran

    Сообщений: 1123

    Сейчас любой корнер, да даже штендер рекламный, строго по стандартам Меги, даже если свой изготавливать, свободы не дадут.
    Очень жестко стало, а арендаторов, из-за которых раньше ездили в Мегу, уже нет. Не считая Икеа.
    И такая ситуация не только в Нск, еще в 5 городах в Мегах стоим, везде так.

    Не жди, когда наступит счастье… Наступи в него сама!!!

  • тоже Валера

    Сообщений: 15052

    вы меня не слышите :хммм:

    на фото видна витрина, которых в МЕГЕ много. и она стандартная - её тот, кто арендует не изготавливал.
    а много островков с индивидуальными витринами - тут вопросов нет.
    вопрос за витрину, которая на фото. их предлагает сама МЕГА или та фирма, что сдает коридоры в МЕГЕ?

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • guru

    Сообщений: 5791

    МЕГА и " та фирма, что сдаёт коридоры в МЕГЕ" не одно и тоже по факту?
    Что требуется? Встать в МЕГЕ или идентичное торговое оборудование?

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • veteran

    Сообщений: 1123

    Вам проще всего задать свой вопрос в разделе для арендаторов на сайте МЕГИ.
    Я Вам могу точно сказать, что в Меге один арендодатель - Икеа Мосс, не важно, какое место или площадь вы будете арендовать. Когда мы планировали открывать корнер, то можно было изготовить под требования Меги самостоятельно, не исключаю, что есть и в аренду готовые. Возможно Вам предложат за доп.плату в аренду готовый корнер, но договор аренды у Вас будет точно с Мегой.

    Не жди, когда наступит счастье… Наступи в него сама!!!

  • activist

    Сообщений: 265

    150 000 (или 15 000 за м2) - это нормальная цена для НЕ СЕТЕВОГО арендатора. Если у Вас, например, будет ювелирная продукция, то ценник будет минимум 180 000 руб/мес.
    Если думаете, что это дорого, то для сравнения цены в не резиновой на острова: Атриум - 450 000 руб/мес., Охотный ряд - 500 000 руб/мес. (за стандартный остров 10 м.кв.). Метрополис - 752,4 $ м.кв./мес +НДС ($ - курс ЦБ+2%). И это минимальные цены в не самых проходных местах...
    И Да - трафик в МЕГЕ стал, конечно, ниже, когда не было такой конкуренции ТРЦ. Но при этом, качество трафика , т.е. ваш коэффициент конвертации, там будет выше чем в других ТРЦ.

    Кто берёт - наполняет ладони, кто отдаёт - наполняет Сердце (Лао Цзы)

  • activist

    Сообщений: 265

    В ответ на: вопрос за витрину, которая на фото. их предлагает сама МЕГА или та фирма, что сдает коридоры в МЕГЕ?
    МЕГА сама сдаёт все свои помещения. Просто островная торговля выделена на отдельную дочку, поскольку на островах они берут фиксированную плату, а в стационарных помещениях ещё накручивают маркетинг, проценты с оборота и т.д. Но занимаются арендой те-же менеджеры МЕГИ.
    По поводу оборудования. У МЕГИ есть стандарты, которым нужно следовать при открытии торговли. Оборудование, которое на фото, они просто утвердили в качестве стандарта и типовой проект предлагают тебе при решении вопроса об аренде в стандартном месте. СВОЕГО оборудования у МЕГИ нет, поэтому заказать его изготовление ты можешь в любой конторе.

    Кто берёт - наполняет ладони, кто отдаёт - наполняет Сердце (Лао Цзы)

  • тоже Валера

    Сообщений: 15052

    Привет.
    Ты никак в Москву перебрался?

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • activist

    Сообщений: 265

    Да, уже больше года в Мск.

    Кто берёт - наполняет ладони, кто отдаёт - наполняет Сердце (Лао Цзы)

  • тоже Валера

    Сообщений: 15052

    Отписался бы в теме "Что держит в Новосибирске" как тебе в Москве. Интересно же.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • activist

    Сообщений: 265

    На следующей неделе в Новосибирскую МЕГУ приедут менеджеры по аренде из головного офиса в Мск. Готовы встречаться со всеми желающими арендовать площади. В том числе и по островам. Если кто хотел выйти на прямые переговоры, то это отличный шанс. Пишите в личку, помогу организовать встречу.

    Кто берёт - наполняет ладони, кто отдаёт - наполняет Сердце (Лао Цзы)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы:

Читайте нас где удобно