НГС.Форум / Бизнес / Свое дело /

Возможно сейчас что то продать?

  • member

    Сообщений: 28

    Всем привет. С апреля пытаюсь продать готовый бизнес (база отдыха), досталась по договору залога. То ли у людей денег не стало, то ли все выжидают?! За несколько месяцев звонят только из любопытства, реального покупателя нет. Сейчас вообще возможно что то продать? Или недвижимость, бизнес больше не ликвидно в РФ? Куда страна катится то?

  • v.i.p.

    Сообщений: 10642

    а продаёте по "себестоимости" или с наваром?

    >>>Come back to USS...A © >>>
    долой лицемерие!

    пятачок - касир

  • guru

    Сообщений: 3146

    Ежедневно проходят десятки сделок по продажи готового бизнеса только в Новосибирске.
    И вообще: все виды бизнес-активности просто зашкаливают.

    В Твоём случае ответ прост: не умеешь продавать бизнес - не лезь или научись. Учиться Ты точно не будешь.
    Поэтому найди профессионалов которые завернут Твою базу в красивую упаковку, продадут - и щедро их отблагодари.

    "Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом". Марк Твен

  • member

    Сообщений: 28

    Да в том и дело что дисконт 50%. Ничего не продаётся сейчас в реальную цену. При вложенных 1.2млн $ по 32р сейчас за 0.4млн$

  • member

    Сообщений: 28

    Посоветуйте профессионалов. Отблагодарить готов)!

  • guru

    Сообщений: 3146

    Сам я подобными видами деятельности не занимаюсь.
    В подобных вопросах, меня никогда ещё не подводил Андрей (на форуме ник Реликт).
    Сейчас он вернётся с Крыма и грузи его своей задачей. Желаю вам успехов.

    "Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом". Марк Твен

  • v.i.p.

    Сообщений: 10642

    а в рублях можно то же самое? :хехе:вот, думаю, мы и подошли к разгадке

    >>>Come back to USS...A © >>>
    долой лицемерие!

    пятачок - касир

  • member

    Сообщений: 28

    )) себес базы 40млн рублей. за 25 готов отдать сейчас

  • v.i.p.

    Сообщений: 10642

    40млн - это её залоговая оценка или та сумма, что вы под этот залог потеряли?

    >>>Come back to USS...A © >>>
    долой лицемерие!

    пятачок - касир

  • member

    Сообщений: 28

    залоговая 25. Вложено при строительстве прежним собственником 40. банк оценил как залог в 25 поэтому столько и дали под неё.

  • v.i.p.

    Сообщений: 10642

    а что, у нас уже дают 100% от оценки?

    >>>Come back to USS...A © >>>
    долой лицемерие!

    пятачок - касир

  • member

    Сообщений: 28

    это индивидуальная сделка была. Вообще нет

  • v.i.p.

    Сообщений: 10642

    так они на вас индивидуально наварились? и по курсу, и по оценке
    придётся вам цену снижать, убытки фиксировать
    или открывать непрофильный бизнес... со следующего сезона...

    >>>Come back to USS...A © >>>
    долой лицемерие!

    пятачок - касир

  • guru

    Сообщений: 4528

    :agree:

    Дисконт в 50% будет 12 млн в данном случае. И то я думаю дорого.

    Не нужно много таланта, чтобы увидеть то, что перед самым носом; гораздо сложнее понять, в какую сторону свой нос повернуть.

  • v.i.p.

    Сообщений: 10642

    В ответ на: 12 млн
    их еще отбить надо - вот ломанется народ обратно на турецщину - и ага... :biggrin:

    >>>Come back to USS...A © >>>
    долой лицемерие!

    пятачок - касир

  • activist

    Сообщений: 361

    Фигня,братиш, кто сколько вложил....Главное-сколько приносит!!!Ты же продаешь бизнес,а не недвижку!!!Или хотя бы теоретически возможная прибыль...койко-место,паркинг,прокат всякого гидрохлама....

    Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    В ответ на: Фигня,братиш, кто сколько вложил....Главное-сколько приносит!!!
    !

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    Что за база то? Поди 3 домика на 2Га, 2 беседки и баня. :ухмылка:

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • guru

    Сообщений: 4701

    Вот и покупатель первый объявился!

  • v.i.p.

    Сообщений: 10642

    только продавец слинял :biggrin:

    >>>Come back to USS...A © >>>
    долой лицемерие!

    пятачок - касир

  • member

    Сообщений: 28

    небольшая база в Ордынском районе. точне в Кирзе. поисковик найдет сразу

  • member

    Сообщений: 28

    Я бы себе с удовольствием оставил под дачу которая сама себя окупает и денежки даже несет. Но имею в ордынке на берегу дачу. И её кстати тоже никто не хочет купить. Мне кажется ничего сейчас не покупают ....

  • activist

    Сообщений: 361

    Чот до боли знакомые координаты.....а вы к 3-х этажному недострою на Чемском отношение имеете???

    Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.

  • guru

    Сообщений: 3146

    В ответ на: Мне кажется ничего сейчас не покупают ....
    Покупают. Очень много покупают. И квартиры, и дачи, и комм. недвижимость и бизнес.
    Есть только одно НО. По моим наблюдениям, покупатели стали более здравомыслящими.

    "Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом". Марк Твен

  • member

    Сообщений: 28

    К недострою отношение не имею

  • member

    Сообщений: 28

    /п.9/

    Значит мне тупо не везет в продаже.... из 4 объектов ничего не могу продать. Ценник адекватный везде. либо рынок, либо ниже

    Исправлено пользователем Alippa (28.06.16 17:03)

  • guru

    Сообщений: 3146

    У меня обратная ситуация.
    Уже ГОД торгуюсь за участок земли. Не могу скинуть цену до целевых значений.
    Было 80 тыров за сотку... удалось до 50 тыров. Целевая 30 тыров.

    "Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом". Марк Твен

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    Сибирская Жемчужина?
    По фото - неплохая база вроде.
    Чо там про торг? За 10 да? :biggrin:

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    Смотрю сайт - 2 дома, парная и детская площадка?
    По себестоимости конечно 25 млн - адекватная цена, но тут правильно комрад написал - кого щас интересует себестоимость, всех интересует прибыль. Исходя из прибыли и будем считать стоимость.
    Мне нравится в общем, за 10 бы забрал.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    непонятно номеров то сколько? 4 что-ли? :eek:

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • member

    Сообщений: 28

    В ответ на: Смотрю сайт - 2 дома, парная и детская площадка?
    По себестоимости конечно 25 млн - адекватная цена, но тут правильно комрад написал - кого щас интересует себестоимость, всех интересует прибыль. Исходя из прибыли и будем считать стоимость.
    Мне нравится в общем, за 10 бы забрал.
    за 10 такая корова нужна самому. за 25 отдам))

  • member

    Сообщений: 28

    В ответ на: непонятно номеров то сколько? 4 что-ли? :eek:
    почему 4? 24 готовы к приёму гостей, на территории достался еще недострой в котором можно увеличить номерной фонд номеров на 10

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    В ответ на: за 10 такая корова нужна самому. за 25 отдам))
    комрад, ну оставайся при своей базе, а я останусь при деньгах :ухмылка:

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • guru

    Сообщений: 4701

    :respect:

    Это по нашему! Сбивай цену! Может согласится, А вы может и купите.

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    там еще вложений на 10 :безум:
    база в том виде, что есть сейчас - ни о чем. чем там заниматься?
    там нужен большой открытый бассейн уровня хотя бы Барвихи, а лучше - с полноценными горками а-ля аквапарк, как в Яровом хотя бы.
    тогда люди поедут из Новосибирска туда. сейчас же там просто нечего делать. обычная дача.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • guru

    Сообщений: 4701

    :ха-ха!:
    Напомнил мне!
    Как то мне дает мой руководитель проверить проект 3 этажного дома квадратов так на 800, в области инженерных сетей.

    Разобравшись с проектом все нормально говорю, нам этот бордель годится, мы его быстро построим!
    На вопрос, почему я обозвал проект борделем ответил, а как же, если на каждом этаже по 5-6 саун с маленьким бассейном, то это в лучшем случае дом красных фонарей!

    Как думаешь, если что то подобное у тебя будет там, то поедут за 100 км массаж принимать?

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    вообще непонятно, чем может привлечь отдых в 130 км от Новосибирска. Алтай - ясно, природа. Но НСО?
    Что двигает людьми, которые строят базы отдыха в НСО, где нет ничего такого, что недоступно человеку и без посещения базы отдыха :dnknow:
    Я считаю, что открытый бассейн - это то, что может двигать людьми, стимулирует их к посещению места отдыха. Ибо просто их огромный дефицит. Кто отдыхал на открытом качественном - поймет.
    Если сюда еще горки, то это +10 сразу к карме. Ибо ни взрослого, ни ребенка не вытащишь из такового бассейна. Плюс в НСО просто нет ничего подобного.
    С подобной бизнес-моделью может и можно выжить, а вот с тем, что продает ТС - вряд ли.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • activist

    Сообщений: 420

    Я ездил отдыхать в "Зеленый дом". Что двигало мной не знаю, но бассейн там есть (правда плохонький). Скорее всего больше не поеду - не сообразно эпохе дорого))

    «Твои враги — дешевый портвейн и крашеные блондинки».
    — «Значит , — говорю, — я истинный христианин. Ибо Христос учил нас любить врагов…»

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    В ответ на: не сообразно эпохе дорого))
    тут понимаешь какое дело. я сейчас объясню.
    я разговаривал насчет ценников с владельцем одной из элитных баз, вот что он мне ответил
    - Ром, я бы с удовольствием поставил ценник вдвое ниже, чем сегодня, но не могу по одной простой причине - качестве посетителей. Будь то посетители в Германии - это одно, а в России на качественную и недорогую услугу слетается такое махровое быдло, что нормальный человек на следующий год просто не приедет. Ценник - это сито для быдла:хммм: Пока дорого - все приличные люди посещают хорошее место. Как только чуть дешевле - все, пиши пропало.

    Я ему верю :dnknow:

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • activist

    Сообщений: 420

    Ну может быть. Даже скорее всего так и есть)

    «Твои враги — дешевый портвейн и крашеные блондинки».
    — «Значит , — говорю, — я истинный христианин. Ибо Христос учил нас любить врагов…»

  • самоделкин

    Сообщений: 12514

    То есть тебя сейчас Рома назвал махровым быдлом, а ты радостно хрюкнул и сказал, что так и есть. Молодцы вы оба :biggrin:

  • activist

    Сообщений: 420

    В ответ на: Поэтому найди профессионалов которые завернут Твою базу в красивую упаковку, продадут - и щедро их отблагодари.
    Артур привет. Тут понимаешь какая беда - звонят профессионалы и получается такой диалог:
    - дай нам немножко денег - и мы гарантировано все продадим.
    - точно продадите?
    - процентов 90 что в течении 2-3 месяцев уйдет!
    - давайте наоборот, вы продадите, а я вам сразу дам десять раз по немножку денег. Вам же выгодно - вы ж гарантировано получите в десять раз больше!
    - ну это не наш метод.

    На этом обычно разговоры и заканчиваются. Может я и не прав. Но почему тогда отказываются от гарантированных денег :dnknow:

    «Твои враги — дешевый портвейн и крашеные блондинки».
    — «Значит , — говорю, — я истинный христианин. Ибо Христос учил нас любить врагов…»

  • activist

    Сообщений: 420

    В ответ на: То есть тебя сейчас Рома назвал махровым быдлом, а ты радостно хрюкнул и сказал, что так и есть. Молодцы вы оба :biggrin:
    Тут Петр, Салтыков Щедрин прямо как про тебя сказал:
    Страшно, когда человек говорит и не знаешь, зачем он говорит, что говорит и кончит ли когда-нибудь
    :улыб:

    «Твои враги — дешевый портвейн и крашеные блондинки».
    — «Значит , — говорю, — я истинный христианин. Ибо Христос учил нас любить врагов…»

  • guru

    Сообщений: 4701

    :respect:

  • guru

    Сообщений: 4701

    Вот у меня такой вопрос, он не только лично к вам, а ко всем будет.
    А вы умеете продавать?

    Петр например запустит свое производство, я в этом уверен на все 120% или больше. Вы Виктор запустите производство роботов или ковриков, другие тоже что то сделают.
    Но, вспоминая всех с кем приходилось работать собственников производства, сделал для себя не утешительный вывод, продавать не все умеют, это последнее звено цепочки производство продажа оказалось самым важным и не всем по зубам, потому и развалились заведомо прибыльные производства.
    С этим я столкнулся когда сделал свой цех бифидокефира, сам не стал заниматься продажей, не мое это, не умею, а вот нанятые, их сменилось несколько уничтожили все мои труды.

  • guru

    Сообщений: 3830

    вчера приехал с Алтая. Был там 4 дня. Отдыхал на базе - где был бассейн. Конечно бассейен на Алтае - это просто необходимость, так как там больше и купаться то негде - Катунь холодная, все остальные искуственные озера - на мой взгляд дорого. Но, к примеру, мне гораздо комфортнее валяться на пляжу Звезда на Обском, чем в бассейне даже 5 на 20 - а такой еще мало где есть то.

    В НСО проблема

    1. Комарье и мошки - какой кайф в базе - если после захода солнца выйти на улицу невозможно?

    2. Отсутсвие развлекух вокруг. Тупо сидеть на базе - бухать и прыгать в бассейн надоест на следующий день. Нужны активные движухи - квадрики, лошади, скутера и.т.д и.т.п.

  • activist

    Сообщений: 420

    В ответ на: А вы умеете продавать?
    Я например - нет. Т.е в какой-то степени умею, да. Но сам себя на работу продажника к себе бы никогда не принял. И где брать хороших продажников - тут вообще вопрос, есть ли они в природе).

    «Твои враги — дешевый портвейн и крашеные блондинки».
    — «Значит , — говорю, — я истинный христианин. Ибо Христос учил нас любить врагов…»

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    В ответ на: А вы умеете продавать?
    Честно говоря, мне нравится продавать. Именно нравится. Нравится общаться с людьми, презентовать им продукт, отвечать на вопросы. Мне комфортно в этой среде.
    Другое дело - менталитет. Или нечто иное, с чем сталкиваются все продажники в России.
    Почему-то люди очень сложно и критично относятся к российским разработкам и интересным новинкам. Т.е. по умолчанию положительно воспринимают заграничные разработки и готовы их применять и с настороженностью относятся к отечественным. Я это замечаю постоянно.
    Вина российских разработчиков имеется - не без того. Плохой дизайн, функционал, плохая презентация, часто высокая цена. И тем не менее - сложно в России продавать собственные продукты. Это выгодно, но сложно.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

  • veteran

    Сообщений: 2150

    Продавать? - Элементарно! Просто нужно хорошо знать данный конкретный рынок.
    Вот я например, неплохо продаю, но только в своей теме. Было дело, попросил продажника в другом регионе заняться моими продажами. Он работал продажником несколько лет до этого. Результата ноль. Пришлось пошагово учить, причем совсем не продажника, там же. И дело пошло. С хорошим ростом. Но за пределами этой темы я ничего не продам. Не в теме.
    Так что все элементарно, Ватсон!

    Be yourself, no matter what they say.

  • тоже Валера

    Сообщений: 14435

    В ответ на: Но, к примеру, мне гораздо комфортнее валяться на пляжу Звезда на Обском, чем в бассейне даже 5 на 20
    а в чем комфорт, поясни?
    купаться в грязном (а он грязный) водоеме - не привлекательно. я не купался в реках уже лет 15 точно, о чем ни разу не жалею.
    загорать? вредно. и даже если бы было не вредно, то в чем кайф?
    в общем, поясни. не понимаю, что ты имеешь ввиду.
    В ответ на: - а такой еще мало где есть то.
    о чем и речь. сделать хороший большой бассейн не так уж и дорого, почему на этом экономят - непонятно.
    в 3-4 млн рублей можно поставить отличнейший открытый бассейн не хуже, чем в Борвихе.
    В ответ на: 1. Комарье и мошки - какой кайф в базе - если после захода солнца выйти на улицу невозможно?
    для меня это тоже вопрос.
    я себе отвечаю на него просто - база должна представлять из себя место отдыха для семьи на один день. т.е. приехал - покупался вдоволь, уехал домой. не дорого и интересно.
    если база далеко, то недорого переночевать и опять купаться.
    В ответ на: 2. Отсутсвие развлекух вокруг. Тупо сидеть на базе - бухать и прыгать в бассейн надоест на следующий день. Нужны активные движухи - квадрики, лошади, скутера и.т.д и.т.п.
    кому как. а вот мне интереснее купаться днями на пролет, как и моим детям. если бы еще были водные горки, как в Геленджике, то вообще крутотень.
    а лошади, скутера - ну не знаю. на любителя.

    Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы:

Читайте нас где удобно