Как финны взяли Сибирь

Можно ли во глубине сибирских руд продать местным две сотни деревянных домов, каждый по цене от 300 тыс. долларов? Представьте, нашлись смельчаки, которые намерены это сделать, причем буквально за пару лет.

Это горячие финские парни из компании Honka. Той самой, что до сих пор работала в столичном регионе, реализуя коттеджи, стоимость которых достигает 2 млн евро. В Новосибирске парни купили два земельных участка (один — в Академгородке, недалеко от комплекса «Ключи», другой в Заельцовском районе) и решили построить два элитных поселка на 100–160 коттеджей. Цена типового дома площадью 250–300 кв. м составит 10–20 млн руб. Любопытно, что все коттеджи сделаны из… дерева. Бредовая идея, на самом деле.

Во-первых, цена. За такие деньги можно вполне купить себе домик в Европе, например в солнечной Испании или туманном Альбионе. Вообще непонятно, зачем иностранной компании, с успехом торговавшей в столицах, потребовалась Сибирь, ведь начиная с 2008 года рынок элитных частных загородных домов в СФО только сжимался. Все, кто хотел обзавестись дорогим домом, построили или купили его. Новых покупателей практически нет. Поговорите с любым риэлтором, много ли коттеджей по цене более 10 млн руб. продалось за последний год, и услышите в ответ — нуль. Или, в лучшем случае, один.

Конечно, при наших природных красотах спрос на загородное жилье у новосибирцев имеется, но популярны вовсе не дорогие коттеджи, а вполне себе демократичные по цене дома. Те, что не дороже городской квартиры. А лучше — дешевле.

Можно возразить, что среди новосибирских девелоперов есть компании, которым удается строить и продавать коттеджи не то что по 5, а и по 25 млн руб. Однако это небольшие проекты, чуть ли не штучное предложение. И к тому же — каменные дома.

А «Хонка» намерена повторить тот же фокус в массовом масштабе, причем используя дерево. Что гораздо более рискованно. С деревянным домостроением у нас вечная проблема. Как правило, сейчас под «деревянным домом» покупатели понимают либо щитовой дом, либо «сэндвич» — облицованный деревом дом из панелей, набитых утеплителем. Экстремальные любители деревянного зодчества предпочитают сруб из бревен или бруса. Нужно быть специалистом, чтобы на глаз определить качество древесины, наличие мелких животных-короедов и пр. Поэтому бьшая часть покупателей загородного жилья делает выбор в пользу кирпичного домостроения.

Тем не менее в Сибири у Хонка небольшой шанс все-таки есть.

Таинственные толстосумы, количество которых за последние годы вовсе не уменьшилось, охотно раскошеливаются, если речь идет о действительно качественном предложении. Согласитесь, зачем ввязываться в долгий унылый процесс строительства, воевать с проектировщиками, подрядчиками, электриками, контролировать стройку, изучать смету, пытаясь разглядеть воровство? Ей-богу, гораздо веселее заплатить несколько сотен тысяч долларов — или, если хотите, миллионов рублей — за импортированный из далекой Финляндии дом. И не иметь вовсе никакой головной боли.

Правда, неясно, почему при таком количестве лесных богатств сибирские клиенты платят деньги финнам, а не нашим, местным компаниям.

Фото honka.ru