Статьи

Два квадрата на брата

Новосибирск назвали магазинной столицей России; чтобы тягаться с мировыми столицами торговли, городу нужно утроить количество крупных ТЦ

Мэрия Новосибирска отчиталась о рекордном числе торговых площадей на 1000 жителей, заявив, что по этому показателю город обошел Москву, Санкт-Петербург и Екатеринбург. Эксперты скептически отнеслись к обнародованному достижению, заметив, что качественных торговых площадок в Новосибирске по-прежнему не хватает. Каким ТЦ грозит разорение с усилением конкуренции на рынке торговых площадей, каких торговых форматов городу не хватает и о грядущих знаковых открытиях — в материале НГС.БИЗНЕС.

Дорогая моя квартира

Пять самых дорогих новостроек Новосибирска: обзор квартир в домах с каминами, «коронами», зелеными террасами, спортзалами и дворами с Wi-Fi

В Новосибирске выросло число новостроек с квартирами по цене выше 100 тыс. руб. за кв. м. Прецедентом этого лета стало появление в продаже квартир в ЖК «Статус», который строится возле Законодательного собрания НСО. Цены там достигают 140 тыс. руб. за «квадрат». Такие новостройки кроме цен имеют еще и очень похожие названия. Компанию «Статусу» в топ-5 самых дорогих строящихся домов города составляет ЖК «Престиж». В середине августа он обзавелся своей короной на крыше. Агентства недвижимости назвали другие самые-самые дома в городе, рассказали, что в них особенного и сколько нужно зарабатывать, чтобы купить там квартиру.

Стыд и шрам (фоторепортаж)

Семь самых знаменитых долгостроев Новосибирска, которые уродуют город и разоряют своих хозяев

На прошлой неделе решилась судьба одного из новосибирских долгостроев. Простоявший почти 30 лет остов здания на Гусинобродском шоссе обрел нового владельца, который получил у мэрии разрешение сделать из него что-то полезное, или хотя бы менее пугающее. Корреспонденты НГС.БИЗНЕС собрали еще семь долгостроев, которые, подобно шрамам, изуродовали лицо Новосибирска. Оказалось, что только на строительство этих объектов их владельцы потратили в свое время порядка 1 млрд руб. Эти деньги до сих пор не принесли инвесторам ничего, кроме расстройства.

Закат эпохи студий

Из нового дома концерна «Сибирь» исчезли квартиры-студии — спрос на них падает, строители возводят больше полноценных однокомнатных и двухкомнатных

Компания «Сибирь» объявила о начале строительства принципиально нового дома. На жилмассиве «Тулинское» появится невысокий дом, в котором не будет студий. На площадке расположится всего по 4 квартиры с просторными кухнями и трехметровыми потолками. Аналитики рынка недвижимости фиксируют: те, кто реально решает свои жилищные проблемы, все чаще покупают двухкомнатные. Спрос на студии снижается. Строители стали увеличивать число просторных квартир и ждут, что новые нормы по обеспечению домов парковками заставят отказаться от возведения муравейников с бесчисленным количеством студий.

Семь бед — один «СУМет»

Депутат Хинштейн раскрыл схему банкротства самой скандальной строительной компании Новосибирска, продававшей квартиры по 20 тысяч рублей за метр

За депутатом Государственной Думы Александром Хинштейном закрепилась репутация спасителя долгостроев. Он регулярно посещает проблемные стройки и встречается с обманутыми дольщиками. Его ждут с нетерпением и власти на местах. На прошлой неделе парламентарий побывал на двух долгостроях Новосибирска из числа объектов самой скандальной строительной компании — «Сумет». На ее счету пять брошенных стройплощадок, тысяча пострадавших дольщиков и недостача около 1 млрд руб. для завершения строительства.

«Закаменский»: район высокого напряжения

Остановилась стройка большого микрорайона за «Сибирским Моллом» — покупатели 1,5 тысяч квартир боятся остаться без денег и жилья

Разгневанные дольщики микрорайона «Закаменский» пытаются добиться продолжения строительства 5 домов, которые возводит «Неоград-Инвест». Они подозревают компанию в мошенничестве и не понимают, почему стройка встала, если все квартиры в их домах уже проданы. По версии строителей, они не смогли вовремя получить продление разрешений на строительство. В мэрии объяснили, что «Неоград-Инвест» хотел изменить проект так, чтобы уменьшить двор и число парковок уже строящихся домов в 2 раза, а на освободившемся месте начать строить еще один дом. Строителей попросили достроить то, что уже начато. Корреспондент НГС.БИЗНЕС узнавала, что собирается делать «Неоград-Инвест».

Миллион на дому

Пять правил покупки квартиры, которая поможет «пересидеть кризис», или Как можно разбогатеть на новосибирском строительном буме

В Новосибирске выросли темпы строительства жилья. Аналитики «Сибакадемстрой Недвижимость» подсчитали, что за первые 5 месяцев этого года в городе сдали на 43 % больше жилья, чем за тот же период прошлого года. И пока новосибирцы уезжают в отпуск, строители, напротив, работают более активно — за лето им нужно успеть построить как можно больше. В городе появляются новые котлованы, из которых начинают расти дома. Купив студию у концерна «Сибирь» 1,5 года назад, за счет перепродажи уже через год можно было заработать 400 тыс. руб., а за счет губернаторской ипотеки увеличить прибыль до 700 тыс. руб. Корреспондент НГС.БИЗНЕС вместе с экспертами сформулировала 5 правил покупки жилья, которые позволят заработать на его перепродаже.

«Вы просто строите дом, без всяких разрешений»

Новосибирцы продают свои городские квартиры и скупают земельные участки в пригороде, девелоперы поселка «Удачный» объяснили, почему можно строить без спроса

В преддверии летнего сезона аналитики из «Сибакадемстрой Недвижимость» признали коттеджные поселки в северо-восточном удалении от Новосибирска самыми доступными по цене. Среди них фигурировал и проект «Удачный» — расположенный в 30 км от центра города поселок. Недавно девелопер проекта — компания «Регион-Инвест» — пустил до поселка маршрутную «ГАЗель». Директор «Регион-Инвеста» Екатерина Борисовская рассказала НГС.БИЗНЕС о выгодах капитального строительства на землях, оформленных под дачи, а также объяснила, почему «дачный» статус не мешает компании продавать участки под застройку даже зимой.